ヴィークオレレジデンス栄二丁目
愛知県名古屋市中区栄2丁目7-23 | 築7年 | 64戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の100.8万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、5年間で26.0%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均6,197万円です。2LDKが最も高く平均6,197万円、1LDKは平均5,088万円です。
1LDK
5,088万
12件
2LDK
6,197万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 5,088万 | 3,850万 | 8,471万 |
| 2LDK | 19件 | 6,197万 | 4,356万 | 9,928万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.5万円で、1-5階（77.3万円）と比べて13.2万円（+17.1%）高くなっています。
1-5階
10件
77.3万/㎡
6-10階
13件
79.5万/㎡
11-20階
9件
90.5万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目7-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付19階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 41.12m² ～ 95.30m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークオレレジデンス栄二丁目 | 2019 | 64戸 | 76.6万 | 4,150万 |
| 栄アインスタワー | 2005 | 68戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| ヴィア白川 | 1974 | 206戸 | 23.2万 | 500万 |
| ザ栄レジデンス | 2012 | 95戸 | 49.4万 | 3,800万 |
| プラウド栄白川公園 | 2005 | 21戸 | 63.0万 | 3,800万 |
| チサンマンション栄II番館広小路B棟 | 1982 | - | 22.6万 | 580万 |
| チサンマンション広小路 | 1979 | 81戸 | 35.0万 | 1,480万 |
| 栄マンション | 1975 | 188戸 | 22.1万 | 430万 |
| ダイアパレス伏見 | 1983 | 153戸 | 50.8万 | 1,390万 |
| ライオンズシティ栄本町通 | 2003 | 46戸 | 67.5万 | 6,280万 |
| ライオンズシティ栄 | 2003 | 41戸 | 55.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 83.1万 | 85.3万 | 82.5万 | 78.6万 | 76.6万 |
| 2LDK | 100.8万 | - | 79.9万 | 79.1万 | 77.9万 | 72.5万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 76.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,640万 | 77.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 75.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 75.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 76.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,640万 | 77.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 74.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,650万 | 75.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 17〜19階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 76.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 74.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 83.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,360万 | 80.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 84.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 17〜19階 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 78.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 17〜19階 | 1LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 75.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,800万 | 81.85万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 80.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,530万 | 85.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 17〜19階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 17〜19階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 17〜19階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 103.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。