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チサンマンション広小路

愛知県名古屋市中区栄2丁目4-11 | 築47年 | 81戸

推定相場
チサンマンション広小路
最新データ
2025年9月
売買64件 / 賃貸116件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（45.9万円）より23.8%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で40.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2025年には61,188円へ、42.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の28%・18件）で、平均1,017万円です。1LDKが最も高く平均2,041万円、1DKは平均949万円です。
1R
18件
1,017万
1K
8件
1,141万
1DK
11件
949万
1LDK
14件
2,041万
2DK
8件
1,287万
2LDK
2件
1,768万
3DK
3件
1,362万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 1,017万 414万 1,696万
1K 8件 1,141万 861万 1,378万
1DK 11件 949万 530万 1,429万
1LDK 14件 2,041万 1,280万 2,884万
2DK 8件 1,287万 1,167万 1,480万
2LDK 2件 1,768万 1,391万 2,144万
3DK 3件 1,362万 840万 2,406万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階（21.8万円）と比べて5.8万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
21.8万/㎡
29件
6-10階
27.6万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄2丁目4-11
築年月1979年6月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数81戸
専有面積17.03m² ～ 47.20m²
分譲会社地産
施工会社東急建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩5分
🚉
伏見駅
近鉄京都線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション広小路 1979 81戸 35.0万 1,480万
チサンマンション栄II番館広小路B棟 1982 - 22.6万 580万
ヴィア白川 1974 206戸 23.2万 500万
ザ栄レジデンス 2012 95戸 49.4万 3,800万
栄マンション 1975 188戸 22.1万 430万
ヴィークオレレジデンス栄二丁目 2019 64戸 76.6万 4,150万
栄アインスタワー 2005 68戸 51.5万 3,680万
プラウド栄白川公園 2005 21戸 63.0万 3,800万
ライオンズシティ栄 2003 41戸 55.7万 3,480万
ダイアパレス伏見 1983 153戸 50.8万 1,390万
シティハウス伏見駅前 2004 38戸 56.0万 4,300万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK - - - - - - - 17.8万
1DK - 22.5万 - - - - - 22.5万
2DK - - - - 25.7万 28.6万 - 31.0万
1LDK 32.7万 34.9万 34.9万 34.9万 34.9万 - - 28.3万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 3DK 45㎡〜 840万 17.8万/㎡
2025年8月 7〜8階 1DK 25㎡〜 540万 21.12万/㎡
2025年8月 7〜8階 1DK 20㎡〜 540万 22.83万/㎡
2025年6月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,180万 26.05万/㎡
2025年5月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,480万 35万/㎡
2025年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 1,280万 28.26万/㎡
2025年1月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,180万 27.91万/㎡
2025年12月 9〜10階 2DK 40㎡〜 1,480万 35万/㎡
2025年12月 5〜6階 1DK 20㎡〜 530万 23.53万/㎡
2025年12月 7〜8階 3DK 45㎡〜 840万 17.8万/㎡
2024年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 440万 18.6万/㎡
2023年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 490万 20.71万/㎡
2023年6月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,150万 25.39万/㎡
2023年3月 9〜10階 2DK 30㎡〜 1,100万 31.83万/㎡
2023年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 390万 16.49万/㎡
2022年8月 1〜2階 1R 20㎡〜 480万 20.29万/㎡
2022年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 1,580万 34.88万/㎡
2022年12月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,150万 25.39万/㎡
2022年12月 7〜8階 2DK 45㎡〜 1,180万 26.05万/㎡
2022年10月 5〜6階 1K 30㎡〜 950万 29.14万/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 1,580万 34.88万/㎡
2021年1月 7〜8階 1K 30㎡〜 990万 30.36万/㎡
2021年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 1,580万 34.88万/㎡
2021年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 350万 18.23万/㎡
2020年8月 1〜2階 1R 25㎡〜 630万 22.24万/㎡
2020年7月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 1,580万 34.88万/㎡
2020年12月 7〜8階 1K 30㎡〜 890万 27.3万/㎡
2019年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 1,580万 34.88万/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 1,090万 24.07万/㎡
2019年4月 9〜10階 1R 30㎡〜 1,080万 33.12万/㎡
2019年2月 7〜8階 1R 30㎡〜 980万 28.36万/㎡
2019年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 1,680万 37.09万/㎡
2019年1月 5〜6階 1DK 20㎡〜 530万 22.46万/㎡
2019年10月 9〜10階 1R 30㎡〜 1,080万 33.12万/㎡
2018年9月 3〜4階 1R 35㎡〜 1,080万 30.26万/㎡
2018年6月 3〜4階 1R 35㎡〜 485万 13.59万/㎡
2018年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 1,480万 32.67万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 35㎡〜 1,000万 28.02万/㎡
2017年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 1,280万 27.12万/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 1,280万 28.26万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 45㎡〜 880万 19.43万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 45㎡〜 990万 21.86万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 45㎡〜 1,090万 24.07万/㎡
2017年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 540万 19.76万/㎡
2017年1月 1〜2階 1R 30㎡〜 980万 30.72万/㎡
2017年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 1,100万 23.31万/㎡
2016年9月 5〜6階 1DK 20㎡〜 450万 19.98万/㎡
2016年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 740万 24.99万/㎡
2016年5月 7〜8階 1K 30㎡〜 498万 15.28万/㎡
2016年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.85万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額45,024円。3DKなら月額64,200円が相場です。
ワンルーム
59,886円
39,000〜90,000円
1R
54,000円
48,000〜59,000円
1K
57,556円
39,000〜70,000円
1DK
45,024円
35,000〜105,000円
1LDK
93,375円
69,000〜110,000円
2DK
70,190円
48,000〜92,000円
2LDK
82,500円
79,000〜86,000円
3DK
64,200円
63,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
51件
5〜8万
46件
8〜10万
11件
10〜15万
8件
全 116 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 2DK 30㎡〜 48,000円 1,452円/㎡
2025年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,965円/㎡
2025年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,389円/㎡
2025年7月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,766円/㎡
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,647円/㎡
2025年4月 7〜8階 3DK 40㎡〜 63,000円 1,416円/㎡
2025年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,318円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 1,909円/㎡
2025年3月 3〜4階 2DK 30㎡〜 85,000円 2,572円/㎡
2025年3月 7〜8階 1DK 20㎡〜 42,000円 1,864円/㎡
2025年3月 9〜10階 2DK 30㎡〜 48,000円 1,452円/㎡
2025年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 40,000円 1,463円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 39,000円 1,406円/㎡
2025年1月 9〜10階 2DK 40㎡〜 82,000円 1,939円/㎡
2025年1月 9〜10階 1DK 20㎡〜 45,000円 1,997円/㎡
2025年10月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,318円/㎡
2024年9月 3〜4階 2DK 30㎡〜 85,000円 2,572円/㎡
2024年9月 9〜10階 2DK 30㎡〜 48,000円 1,452円/㎡
2024年9月 7〜8階 1DK 20㎡〜 42,000円 1,864円/㎡
2024年9月 9〜10階 1DK 20㎡〜 50,000円 2,219円/㎡
2024年8月 7〜8階 1DK 20㎡〜 35,000円 1,553円/㎡
2024年3月 3〜4階 2DK 30㎡〜 85,000円 2,572円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 30㎡〜 55,000円 1,687円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,809円/㎡
2024年1月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,647円/㎡
2024年11月 7〜8階 1DK 25㎡〜 41,000円 1,500円/㎡
2024年10月 9〜10階 2DK 40㎡〜 92,000円 2,176円/㎡
2024年10月 7〜8階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,793円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 30㎡〜 55,000円 1,687円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,809円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。