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モリダイヤハイツ栄

愛知県名古屋市中区栄3丁目31-8 | 築44年 | 50戸

推定相場
モリダイヤハイツ栄
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（45.9万円）より23.3%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.2万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、10年間で6.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

45万33万21万9万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,667円から2024年には218,800円へ、185.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の34%・11件）で、平均2,064万円です。3LDKが最も高く平均4,802万円、1Rは平均2,064万円です。
1R
11件
2,064万
1LDK
10件
3,038万
2DK
4件
3,150万
2SLDK
2件
4,785万
3LDK
5件
4,802万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 2,064万 1,167万 3,630万
1LDK 10件 3,038万 1,280万 3,542万
2DK 4件 3,150万 2,515万 4,044万
2SLDK 2件 4,785万 2,690万 6,879万
3LDK 5件 4,802万 2,511万 8,642万

階数別の㎡単価

4-7階
36.7万/㎡
11件
8階以上
34.5万/㎡
22件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄3丁目31-8
築年月1982年1月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数50戸
専有面積19.90m² ～ 106.14m²
分譲会社ダイヤハウジング
施工会社三菱建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩1分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩7分

学区情報

小学校
栄小学校
中学校
前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モリダイヤハイツ栄 1982 50戸 35.2万 1,280万
サンテアビタシオン 1981 23戸 30.8万 1,998万
プラウドタワー栄 2021 96戸 90.3万 4,980万
ライオンズマンション久屋公園 1981 109戸 29.8万 2,580万
矢場町ハイツ 1974 23戸 23.4万 650万
サンライフマンション矢場 1980 13戸 27.5万 1,880万
プレサンスジェネ栄 2014 81戸 64.3万 4,200万
ジャルダン栄 1979 30戸 34.2万 2,680万
葛 1982 32戸 20.3万 899万
エステムプラザ名古屋栄プレミアム 2009 76戸 68.1万 1,700万
プレサンス栄フロント 2020 130戸 66.6万 1,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
2SLDK 37.5万 - - - - - - 25.4万
1LDK - 33.5万 32.3万 - - - 41.3万 35.2万
3LDK 31.7万 - - 28.3万 - 30.2万 - 45.8万
1R 36.0万 34.0万 28.2万 30.0万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 2SLDK 105㎡〜 2,690万 25.35万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,280万 35.2万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.81万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 2,988万 41.03万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 3,188万 43.78万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 3,188万 43.78万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 70㎡〜 2,680万 36.8万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.17万/㎡
2020年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,280万 38.83万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 55㎡〜 1,580万 28.17万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 55㎡〜 1,780万 31.73万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 3,000万 28.27万/㎡
2018年6月 10〜12階 2DK 55㎡〜 1,990万 35.48万/㎡
2018年5月 10〜12階 2DK 55㎡〜 2,290万 40.82万/㎡
2018年1月 10〜12階 2DK 55㎡〜 2,490万 44.39万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,100万 32.28万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 55㎡〜 1,580万 28.17万/㎡
2017年9月 10〜12階 2DK 55㎡〜 2,600万 46.35万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,100万 33.89万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 55㎡〜 1,880万 32.18万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 37.69万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,100万 32.28万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,100万 33.89万/㎡
2017年2月 7〜9階 1R 55㎡〜 1,880万 32.18万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,100万 33.89万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 3,500万 32.98万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 160㎡〜 5,000万 30.39万/㎡
2016年11月 7〜9階 2SLDK 105㎡〜 3,980万 37.5万/㎡
2016年10月 7〜9階 1R 55㎡〜 2,100万 35.95万/㎡
2015年9月 10〜12階 1R 15㎡〜 680万 34.18万/㎡
2015年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 680万 34.18万/㎡
2015年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 730万 36.69万/㎡
2015年5月 10〜12階 1R 15㎡〜 550万 27.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の26%）で、平均月額88,000円。4LDKなら月額225,000円が相場です。
ワンルーム
88,000円
35,000〜210,000円
1R
63,850円
59,000〜66,400円
1K
55,500円
55,000〜56,000円
1DK
61,444円
53,000〜75,000円
2DK
85,000円
85,000〜85,000円
2LDK
111,667円
105,000〜120,000円
3LDK
287,500円
180,000〜395,000円
4LDK
225,000円
195,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
19件
8〜10万
5件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
30万以上
2件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,876円/㎡
2024年6月 10〜12階 3SLDK 160㎡〜 395,000円 2,414円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 165㎡〜 395,000円 2,380円/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,269円/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,080円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,261円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,759円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 55㎡〜 210,000円 3,658円/㎡
2020年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,275円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,910円/㎡
2020年2月 4〜6階 1DK 55㎡〜 63,000円 1,123円/㎡
2020年1月 4〜6階 2DK 55㎡〜 85,000円 1,515円/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 2,856円/㎡
2019年4月 4〜6階 ワンルーム 55㎡〜 92,000円 1,640円/㎡
2019年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,637円/㎡
2018年5月 4〜6階 ワンルーム 55㎡〜 130,000円 2,317円/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 56,000円 2,814円/㎡
2018年10月 4〜6階 ワンルーム 55㎡〜 125,000円 2,228円/㎡
2017年8月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 2,814円/㎡
2017年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 2,915円/㎡
2017年3月 10〜12階 2DK 55㎡〜 85,000円 1,515円/㎡
2017年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 67,000円 2,032円/㎡
2016年9月 10〜12階 2DK 55㎡〜 85,000円 1,515円/㎡
2016年8月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 240,000円 2,261円/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 53,000円 1,607円/㎡
2016年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 54,000円 1,638円/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 240,000円 2,261円/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 195,000円 1,837円/㎡
2016年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 54,000円 1,638円/㎡
2015年7月 10〜12階 1R 15㎡〜 59,000円 2,965円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。