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プラウドタワー栄

愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23 | 築5年 | 96戸

推定相場
プラウドタワー栄
最新データ
2026年3月
売買117件 / 賃貸172件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（45.9万円）を96.7%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を94.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の111.8万/㎡から2026年は119.4万/㎡へ、5年間で6.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

56万43万30万17万
201720212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の200,000円から2025年には167,227円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・82件）で、平均8,544万円です。ーが最も高く平均18,465万円、1LDKは平均4,595万円です。
ー
3件
18,465万
1LDK
16件
4,595万
2LDK
82件
8,544万
2SLDK
9件
15,276万
3LDK
6件
13,380万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 18,465万 15,000万 21,194万
1LDK 16件 4,595万 4,161万 4,878万
2LDK 82件 8,544万 4,560万 30,889万
2SLDK 9件 15,276万 5,070万 36,458万
3LDK 6件 13,380万 8,556万 17,470万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は150.0万円で、1-5階（90.4万円）と比べて59.6万円（+65.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
90.4万/㎡
11件
6-10階
90.8万/㎡
39件
11-20階
102.6万/㎡
29件
21階以上
150万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +59.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23
築年月2021年4月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て23階建
総戸数96戸
専有面積44.97m² ～ 140.63m²
分譲会社野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩3分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドタワー栄 2021 96戸 90.3万 4,980万
葛 1982 32戸 20.3万 899万
ライオンズマンション久屋公園 1981 109戸 29.8万 2,580万
プレサンス栄フロント 2020 130戸 66.6万 1,480万
プレサンスジェネ栄 2014 81戸 64.3万 4,200万
栄ハイホーム 1973 120戸 31.1万 550万
栄グリーンマンション 1978 19戸 30.0万 715万
モリダイヤハイツ栄 1982 50戸 35.2万 1,280万
プレサンス栄モード 2013 42戸 59.6万 1,480万
エスリード栄ザパーク 2024 65戸 - -
サンテアビタシオン 1981 23戸 30.8万 1,998万

売買データ分析（117件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
35件
5,000〜7,000万
37件
7,000万〜1億
19件
1億以上
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
2LDK 100.5万 113.6万 108.6万 117.9万 108.1万 90.3万
ー - - - 155.0万 - 169.5万
1LDK - 89.4万 97.4万 91.4万 98.0万 97.1万
3LDK - 133.6万 122.0万 122.0万 173.2万 173.2万
全 117 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2026年3月 21〜23階 ー 100㎡〜 15,000万 148.68万/㎡
2026年2月 21〜23階 ー 100㎡〜 19,200万 190.31万/㎡
2026年2月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2026年2月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,590万 98.04万/㎡
2026年2月 6〜10階 1LDK 40㎡〜 4,280万 95.18万/㎡
2026年1月 21〜23階 3LDK 100㎡〜 17,470万 173.17万/㎡
2026年1月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2026年1月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,590万 98.04万/㎡
2025年9月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,590万 98.04万/㎡
2025年7月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 7,600万 131.86万/㎡
2025年6月 21〜23階 2LDK 70㎡〜 8,280万 117.48万/㎡
2025年6月 21〜23階 3LDK 100㎡〜 17,470万 173.17万/㎡
2025年6月 21〜23階 2LDK 90㎡〜 11,800万 130.61万/㎡
2025年4月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2025年1月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,590万 83.23万/㎡
2025年1月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 7,600万 131.86万/㎡
2025年12月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2025年12月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,590万 98.04万/㎡
2025年12月 21〜23階 3LDK 100㎡〜 17,470万 173.17万/㎡
2025年12月 21〜23階 2LDK 70㎡〜 8,280万 117.48万/㎡
2025年10月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2025年10月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 6,980万 97.5万/㎡
2024年9月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.93万/㎡
2024年9月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.93万/㎡
2024年8月 16〜20階 2LDK 90㎡〜 9,990万 110.57万/㎡
2024年8月 21〜23階 2LDK 100㎡〜 19,200万 190.31万/㎡
2024年7月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,280万 91.42万/㎡
2024年7月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 9,500万 122万/㎡
2024年6月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 7,600万 131.86万/㎡
2024年6月 16〜20階 2LDK 90㎡〜 11,300万 125.07万/㎡
2024年5月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 5,200万 94.29万/㎡
2024年5月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 7,950万 137.93万/㎡
2024年5月 21〜23階 2LDK 100㎡〜 19,800万 196.26万/㎡
2024年4月 21〜23階 2SLDK 140㎡〜 23,800万 169.24万/㎡
2024年4月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2024年3月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 6,480万 89.92万/㎡
2024年3月 21〜23階 2LDK 100㎡〜 19,200万 190.31万/㎡
2024年3月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 7,600万 131.86万/㎡
2024年12月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,690万 85.05万/㎡
2024年12月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,790万 86.86万/㎡
2024年12月 21〜23階 2LDK 90㎡〜 11,800万 130.61万/㎡
2024年11月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,860万 88.13万/㎡
2024年11月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,960万 89.94万/㎡
2024年11月 21〜23階 ー 140㎡〜 21,800万 155.02万/㎡
2024年10月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2024年10月 21〜23階 2LDK 70㎡〜 7,800万 110.67万/㎡
2023年9月 21〜23階 2LDK 100㎡〜 17,000万 168.51万/㎡
2023年9月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 9,500万 122万/㎡
2023年9月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 5,480万 95.08万/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額216,765円。3LDKなら月額430,000円が相場です。
1LDK
151,177円
120,000〜176,000円
2LDK
216,765円
139,000〜500,000円
2SLDK
243,333円
200,000〜280,000円
3LDK
430,000円
290,000〜500,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
30件
15〜20万
86件
20〜30万
49件
30万以上
7件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,228円/㎡
2025年9月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,730円/㎡
2025年7月 1〜5階 2LDK 50㎡〜 172,000円 3,339円/㎡
2025年7月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,204円/㎡
2025年6月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,417円/㎡
2025年6月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 143,000円 3,054円/㎡
2025年5月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 153,000円 3,268円/㎡
2025年5月 16〜20階 2SLDK 75㎡〜 280,000円 3,596円/㎡
2025年5月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,536円/㎡
2025年4月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,204円/㎡
2025年4月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,235円/㎡
2025年4月 11〜15階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,447円/㎡
2025年3月 1〜5階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,891円/㎡
2025年2月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,359円/㎡
2025年2月 1〜5階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,336円/㎡
2025年1月 11〜15階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,668円/㎡
2025年1月 16〜20階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,053円/㎡
2025年12月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,235円/㎡
2025年11月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,536円/㎡
2025年11月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 172,000円 3,119円/㎡
2025年11月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 177,000円 3,210円/㎡
2025年10月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,520円/㎡
2024年9月 11〜15階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,514円/㎡
2024年8月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,990円/㎡
2024年8月 11〜15階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,447円/㎡
2024年8月 1〜5階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,336円/㎡
2024年7月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,354円/㎡
2024年7月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,629円/㎡
2024年7月 1〜5階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,113円/㎡
2024年6月 1〜5階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,291円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。