矢場町ハイツ
愛知県名古屋市中区大須4丁目2-12 | 築52年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で30.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均4,032万円です。3LDKが最も高く平均4,032万円、2DKは平均2,401万円です。
2DK
2,401万
2件
3SDK
3,391万
2件
3LDK
4,032万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,401万 | 2,389万 | 2,412万 |
| 3SDK | 2件 | 3,391万 | 3,391万 | 3,391万 |
| 3LDK | 2件 | 4,032万 | 4,032万 | 4,032万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（19.3万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
19.3万/㎡
4-7階
2件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 27.83m² ～ 97.70m² |
| 分譲会社 | 菱川不動産 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 矢場町ハイツ | 1974 | 23戸 | 23.4万 | 650万 |
| サンライフマンション矢場 | 1980 | 13戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| 久屋パークサイドハウス | 2000 | 43戸 | - | - |
| 大須土方ドリームマンション | 1980 | 29戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| エステムプラザ名古屋栄プレミアム | 2009 | 76戸 | 68.1万 | 1,700万 |
| サンテアビタシオン | 1981 | 23戸 | 30.8万 | 1,998万 |
| マンション前津 | 1971 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
| 大須レジデンス | 1976 | 120戸 | 22.9万 | 710万 |
| ザパークハウス上前津フロント | 2025 | 90戸 | - | - |
| 荘苑南久屋 | 1979 | 23戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| モリダイヤハイツ栄 | 1982 | 50戸 | 35.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 19.4万 | 19.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 23.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。