サンパーク東別院

愛知県名古屋市中区大井町5-19 | 築42年 | 31戸

推定相場

サンパーク東別院

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142018201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

3,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,890万	1,994万	4,453万

階数別の㎡単価

1-3階

39.7万/㎡

3件

4-7階

26.6万/㎡

5件

8階以上

32.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区大井町5-19
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	63.10m² ～ 87.90m²
分譲会社	成田興業
施工会社	大日本土木
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立橘小学校

中学校

名古屋市立伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク東別院	1984	31戸	31.6万	2,080万
ライオンズマンション東別院第２	1995	35戸	45.0万	3,180万
ハートヒルズ東別院	2000	30戸	37.0万	3,080万
エスポア富士見	1980	34戸	22.9万	1,948万
ライオンズガーデン東別院	2004	168戸	59.0万	6,100万
ファミール富士見	1975	127戸	11.9万	850万
プライムメイツ東別院	2010	69戸	52.3万	3,780万
プレサンス東別院駅前	2014	60戸	55.4万	1,450万
サンクレーア上前津	2017	54戸	55.2万	3,380万
ライオンズマンション東別院	1983	19戸	34.1万	2,480万
エスリード上前津LIVIA	2023	163戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2023	2025
3LDK	25.3万	37.9万	39.7万	28.6万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	2,080万	31.64万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.6万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.71万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.71万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.12万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,490万	39.71万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.04万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.05万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.15万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。