平地町の一戸建て相場
愛知県半田市平地町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県半田市平地町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約40件、前年比-31.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,918万
4〜6m
17件
2,156万
6〜8m
15件
2,173万
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▼31.2%
平均価格
2,641万円
取引実績
40件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
14万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
20
築11-15年
13
築16-20年
10
築21-25年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
115㎡〜
24.3万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
185㎡〜
14.6万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
125㎡〜
25.6万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
2021年第2四半期
3,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2021年第2四半期
2,400万円
130㎡〜
18.5万/㎡
2021年第1四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
平地町は半田市内18地区中5位（上位72%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上の花園町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）