亀崎北浦町のマンション相場
愛知県半田市亀崎北浦町 | 61件の成約データ
愛知県半田市亀崎北浦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約61件、前年比+32.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.1万円に対し、築30年は9.3万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
11件
10.1万/㎡
築20年
11件
8.4万/㎡
築25年
21件
9.7万/㎡
築30年
15件
9.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は597万円。
４ＬＤＫ
9件
790万円
３ＬＤＫ
46件
654万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
659万円
２ＬＤＫ
3件
597万円
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▲32.6%
平均価格
863万円
取引実績
61件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2026年は㎡10.1万円へ、18年間で16.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
828万円
46件
４ＬＤＫ
998万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
867万円
3件
２ＬＤＫ
990万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
990万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2026年第1四半期
500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第3四半期
670万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
890万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
630万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0万/㎡
2024年第4四半期
800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
650万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.7万/㎡
2024年第1四半期
740万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀崎北浦町のマンション一覧（2棟）
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市のマンションマップ
半田市内のエリアランキング
亀崎北浦町は半田市内7地区中7位（上位0%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の旭町とは29%の差。
お手頃帯（7〜7位）
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12.0万