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ロイヤルコート半田

愛知県半田市亀崎北浦町3丁目13 | 築33年 | 2棟

このページは2棟をまとめたロイヤルコート半田全体の相場です（成約 188件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ロイヤルコート半田
最新データ 2026年1月
売買93件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.0%上回って、半田市全体の平均（17.1万円）より11.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、13年間で62.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20162017201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,250〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
13.1〜21.9万円/㎡
市区町村ベースライン
17.0万円/㎡
補正係数 ×1.031
代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 85件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・72件）で、平均641万円です。2SLDKが最も高く平均959万円、3LDKは平均641万円です。
2SLDK 5件 959万円
3LDK 72件 641万円
4LDK 16件 788万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 959万 648万 1,225万
3LDK 72件 641万 328万 1,131万
4LDK 16件 788万 575万 1,028万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は12.7万円で、1-5階（10.1万円）と比べて2.6万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 10.1万/㎡ 42件
6-10階 11.8万/㎡ 23件
11-20階 12.7万/㎡ 28件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県半田市亀崎北浦町3丁目13
築年月1993-08（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数178戸
専有面積65.70m² ～ 90.64m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和ハウス工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

ロイヤルコート半田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 188件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
壱番館 1993年 11階建 - - - - 2件
弐番館 1993年 地下1階付15階建 178戸 188件 11万 22件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
県社前バス停駅
東武伊勢崎線
徒歩6分
🚉
亀崎駅
JR武豊線
徒歩14分

学区情報

小学校
亀崎小学校
中学校
亀崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルコート半田 1993 178戸 15.1万 1,090万
グランピア相生 1998 19戸 12.7万 1,080万
スペクトル半田亀崎 2000 67戸 10.5万 900万
アトレ亀崎駅前 2009 24戸 19.8万 1,790万
ボナール半田新居 1998 23戸 14.1万 980万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
750万円 75.95㎡ 9.9万円 3LDK - 南西
897万円 68.24㎡ 13.1万円 3LDK - -
1,140万円 72.16㎡ 15.8万円 3LDK - 南

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 75件
1,000〜2,000万 18件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 10.7万 12.5万 12.5万 14.4万 12.4万 8.7万 13.5万 15.1万
2SLDK - - - - 13.7万 17.2万 19.2万 -
4LDK - 13.9万 12.8万 16.3万 - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.11万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,099万 15.24万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.11万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 600万 8.06万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 850万 11.78万/㎡
2025年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,285万 17.81万/㎡
2025年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,485万 20.58万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.1万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,099万 14.76万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 450万 6.24万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 525万 7.28万/㎡
2024年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,585万 21.97万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 800万 11.09万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 740万 10.26万/㎡
2024年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 890万 12.34万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 740万 10.26万/㎡
2023年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 990万 13.72万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 950万 13.17万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.59万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 900万 12.48万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,190万 16.88万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.73万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 990万 14.45万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 898万 12.45万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 850万 11.78万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,160万 12.8万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.32万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 790万 10.95万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 850万 11.78万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 750万 10.4万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.32万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 850万 11.78万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 750万 10.4万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 11.39万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 900万 12.48万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.59万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.94万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 750万 10.4万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.29万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 780万 10.81万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 750万 10.4万/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 780万 10.81万/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 770万 10.68万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 780万 10.81万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.9万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 800万 11.09万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 998万 13.4万/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 990万 13.97万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 990万 14.04万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 820万 11.97万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額75,857円。4LDKなら月額86,000円が相場です。
3LDK 75,857円 65,000〜87,000円
4LDK 86,000円 79,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 8件
8〜10万 3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 90,000円 993円/㎡
2022年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 68,000円 913円/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,206円/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 79,000円 872円/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 89,000円 982円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 65,000円 901円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 70,000円 970円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,039円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,095円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,103円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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