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キャッスルハイツ半田中町

愛知県半田市中町3丁目2 | 築22年 | 48戸

推定相場
キャッスルハイツ半田中町
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（17.7万円）より36.3%低く、半田市全体の平均（17.1万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.5万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、17年間で40.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320142015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・45件）で、平均1,479万円です。4LDKが最も高く平均1,479万円、2LDKは平均1,238万円です。
2LDK
6件
1,238万
3LDK
21件
1,307万
4LDK
45件
1,479万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,238万 1,013万 1,820万
3LDK 21件 1,307万 962万 1,733万
4LDK 45件 1,479万 1,000万 2,327万

階数別の㎡単価

1-3階
16.1万/㎡
24件
4-7階
13.6万/㎡
24件
8階以上
14.7万/㎡
24件

物件概要

所在地愛知県半田市中町3丁目2
築年月2004-09（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積90.28m² ～ 102.32m²
分譲会社濃尾産業
施工会社名工建設
管理会社エイディーサンユートピア
管理方式巡回
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
知多半田駅
名鉄河和線
徒歩8分

学区情報

小学校
成岩小学校
中学校
成岩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルハイツ半田中町 2004 48戸 11.3万 1,150万
プラセシオン知多半田ステーションマークス 2013 42戸 32.0万 2,390万
ユニーブル半田駅前 1998 - - -
ファミリアーレ知多半田 2006 - - -
キャッスルハイツ知多半田駅前 2001 36戸 10.1万 1,050万
プレサンスロジェ知多半田 2019 42戸 48.3万 3,350万
シャトレグラン知多半田 2005 - - -
ライオンズヒルズ半田白山 弐番館 1999 - 23.0万 1,690万
ライオンズ半田プレステージレジデンス 2010 - - -
ライオンズヒルズ半田白山町３番館 1999 26戸 32.3万 2,598万
バンベール半田レジデンス 2018 43戸 40.9万 3,180万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
67件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
4LDK 15.9万 15.9万 13.4万 - 12.6万 12.6万 9.8万 12.2万
3LDK - - 12.2万 - - 11.8万 - -
2LDK 13.4万 14.7万 - 12.8万 - 13.9万 - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,150万 11.29万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,350万 13.2万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,000万 9.82万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,090万 11.51万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,090万 12.08万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,150万 11.24万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 1,300万 13.92万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.56万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,250万 12.22万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.56万/㎡
2021年2月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 1,198万 12.83万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,490万 14.57万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,200万 11.78万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,250万 13.38万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,400万 13.69万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,400万 13.69万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,250万 13.38万/㎡
2020年10月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 920万 9.71万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,630万 15.93万/㎡
2019年5月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 1,350万 14.46万/㎡
2019年3月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 1,400万 14.99万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,630万 15.93万/㎡
2018年9月 13〜13階 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.27万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.42万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,350万 13.2万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.42万/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.53万/㎡
2018年12月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.47万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 1,250万 13.38万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.42万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,220万 11.93万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,280万 12.51万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,280万 13.1万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.42万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,100万 10.88万/㎡
2017年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,450万 14.18万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,150万 11.24万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,150万 11.77万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,220万 11.93万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,770万 17.3万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,490万 14.57万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,600万 16.89万/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,770万 17.3万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,400万 14.78万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,350万 13.25万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,600万 15.64万/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,100万 10.8万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.53万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,400万 14.78万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.62万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の63%）で、平均月額122,000円。
4LDK
122,000円
120,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,233円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 110,000円 1,177円/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 120,000円 1,178円/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 125,000円 1,227円/㎡
2017年10月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 88,000円 942円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 115,000円 1,213円/㎡
2014年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 125,000円 1,222円/㎡
2013年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。