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キャッスルハイツ半田中町

愛知県半田市中町3丁目2 | 築22年 | 48戸

推定相場
キャッスルハイツ半田中町
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（17.7万円）より36.3%低く、半田市全体の平均（17.1万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.5万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、17年間で40.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320142015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・45件）で、平均1,697万円です。4LDKが最も高く平均1,697万円、2LDKは平均1,430万円です。
2LDK
6件
1,430万
3LDK
21件
1,510万
4LDK
45件
1,697万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,430万 1,170万 2,103万
3LDK 21件 1,510万 1,111万 2,002万
4LDK 45件 1,697万 1,000万 2,689万

階数別の㎡単価

1-3階
16.1万/㎡
24件
4-7階
13.6万/㎡
24件
8階以上
14.7万/㎡
24件

物件概要

所在地愛知県半田市中町3丁目2
築年月2004年9月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積90.28m² ～ 102.32m²
分譲会社濃尾産業
施工会社名工建設
管理会社エイディーサンユートピア
管理方式巡回
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
知多半田駅
名鉄河和線
徒歩8分

学区情報

小学校
成岩小学校
中学校
成岩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルハイツ半田中町 2004 48戸 11.3万 1,150万
プラセシオン知多半田ステーションマークス 2013 42戸 32.0万 2,390万
キャッスルハイツ知多半田駅前 2001 36戸 10.1万 1,050万
プレサンスロジェ知多半田 2019 42戸 48.3万 3,350万
ライオンズヒルズ半田白山 弐番館 1999 - 23.0万 1,690万
ライオンズヒルズ半田白山町３番館 1999 26戸 32.3万 2,598万
バンベール半田レジデンス 2018 43戸 40.9万 3,180万
ソフィア半田白山 2004 27戸 22.9万 1,995万
ライオンズヒルズ半田白山町２番館 1999 36戸 28.9万 2,590万
ライオンズヒルズ半田白山町１番館 1999 24戸 23.7万 1,780万
ライオンズヒルズ半田白山町 1999 87戸 23.7万 1,780万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
67件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
4LDK 15.9万 15.9万 13.4万 - 12.6万 12.6万 9.8万 12.2万
3LDK - - 12.2万 - - 11.8万 - -
2LDK 13.4万 14.7万 - 12.8万 - 13.9万 - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,150万 11.29万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,350万 13.2万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,000万 9.82万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,090万 11.51万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,090万 12.08万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,150万 11.24万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 1,300万 13.92万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.56万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,250万 12.22万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,280万 12.56万/㎡
2021年2月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 1,198万 12.83万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,490万 14.57万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,200万 11.78万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,250万 13.38万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,400万 13.69万/㎡
2020年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,400万 13.69万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,250万 13.38万/㎡
2020年10月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 920万 9.71万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,630万 15.93万/㎡
2019年5月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 1,350万 14.46万/㎡
2019年3月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 1,400万 14.99万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,630万 15.93万/㎡
2018年9月 13〜13階 4LDK 95㎡〜 1,680万 17.27万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.42万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,350万 13.2万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.42万/㎡
2018年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.53万/㎡
2018年12月 13〜13階 4LDK 100㎡〜 1,780万 17.47万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 1,250万 13.38万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.42万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,220万 11.93万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,280万 12.51万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,280万 13.1万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,680万 16.42万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,100万 10.88万/㎡
2017年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,450万 14.18万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 1,150万 11.24万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 1,150万 11.77万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,220万 11.93万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,770万 17.3万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,490万 14.57万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,600万 16.89万/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 1,770万 17.3万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,400万 14.78万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,350万 13.25万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,600万 15.64万/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,100万 10.8万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.53万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,400万 14.78万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.62万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の63%）で、平均月額122,000円。
4LDK
122,000円
120,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,233円/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 90㎡〜 110,000円 1,177円/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 120,000円 1,178円/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 125,000円 1,227円/㎡
2017年10月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 88,000円 942円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 115,000円 1,213円/㎡
2014年8月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 125,000円 1,222円/㎡
2013年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。