弥勒寺東の一戸建て相場
愛知県北名古屋市弥勒寺東 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県北名古屋市弥勒寺東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,176万円。木造（3,987万円）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,176万
ＲＣ
4件
6,325万
木造
30件
3,987万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
21件
3,767万
120〜150㎡
7件
4,530万
150㎡以上
7件
7,118万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,785万
6〜8m
21件
5,273万
8m以上
10件
3,601万
平均㎡単価
24.2万/㎡
平均価格
4,293万円
取引実績
38件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
30万
28万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
15
築16-20年
18
築26-30年
12
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
105㎡〜
41.0万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
120㎡〜
38.3万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
125㎡〜
36.8万/㎡
2022年第1四半期
5,100万円
220㎡〜
23.2万/㎡
2021年第2四半期
4,500万円
160㎡〜
28.1万/㎡
2021年第2四半期
14,000万円
990㎡〜
14.1万/㎡
2020年第4四半期
3,300万円
140㎡〜
23.6万/㎡
2020年第2四半期
4,800万円
160㎡〜
30.0万/㎡
2020年第2四半期
1,900万円
145㎡〜
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の一戸建てマップ
北名古屋市内のエリアランキング
弥勒寺東は北名古屋市内17地区中2位（上位88%）。
単価24.2万/㎡。
1つ上の西之保とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
弥勒寺東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市弥勒寺東１丁目６８番 | 13.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 西春 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）