法成寺の土地相場
愛知県北名古屋市法成寺 | 43件の成約データ
愛知県北名古屋市法成寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.0万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,524円高くなります。
4〜6m
10件
16万/坪
6〜8m
18件
17万/坪
8m以上
12件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価24万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて40%の差があります。
不整形
3件
24万/坪
ほぼ長方形
8件
21万/坪
長方形
28件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南
19件
22万/坪
北
13件
16万/坪
南西
5件
15万/坪
西
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
5件
平均坪単価
20.0万/坪
6.1万/㎡
平均価格
1,939万円
取引実績
43件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
201120142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪23万円から2026年は坪10万円へ、15年間で55.4%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
118坪〜（390㎡〜）
10.2万/坪
2025年第4四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2025年第4四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
157坪〜（520㎡〜）
12.1万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
169坪〜（560㎡〜）
11.8万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
2022年第3四半期
2,300万円
230坪〜（760㎡〜）
10.0万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
39坪〜（130㎡〜）
48.3万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
法成寺は北名古屋市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価20.0万/坪。
1つ上の六ツ師とは8%の差。