片場の土地相場
愛知県北名古屋市片場 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市片場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.3万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,404円高くなります。
4〜6m
24件
27万/坪
6〜8m
10件
25万/坪
8m以上
7件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ正方形（23万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
9件
31万/坪
長方形
19件
27万/坪
ほぼ台形
4件
24万/坪
不整形
3件
23万/坪
ほぼ正方形
4件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
西
6件
29万/坪
南
17件
28万/坪
東
9件
28万/坪
北
6件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
倉庫
2件
店舗
2件
平均坪単価
30.3万/坪
9.2万/㎡
平均価格
2,447万円
取引実績
42件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪17万円へ、17年間で45.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400万円
24坪〜（80㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2022年第3四半期
420万円
14坪〜（45㎡〜）
30.9万/坪
2022年第2四半期
700万円
20坪〜（65㎡〜）
35.6万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
50坪〜（165㎡〜）
44.1万/坪
2021年第2四半期
3,300万円
94坪〜（310㎡〜）
35.2万/坪
2020年第2四半期
3,100万円
91坪〜（300㎡〜）
34.2万/坪
2018年第4四半期
700万円
26坪〜（85㎡〜）
27.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
片場は北名古屋市内19地区中6位（上位68%）。
坪単価30.3万/坪。
1つ上の徳重とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
片場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市片場大石２２番 | 9.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 西春 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）