フレストシティ徳重
愛知県北名古屋市徳重14 | 築19年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.3万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、13年間で19.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,937万円です。4LDKが最も高く平均2,937万円、3LDKは平均2,623万円です。
3LDK
2,623万
7件
4LDK
2,937万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,623万 | 1,960万 | 3,528万 |
| 4LDK | 7件 | 2,937万 | 2,049万 | 4,793万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市徳重14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 80.65m² ～ 93.65m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
徳重・名古屋芸大駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
北名古屋市立五条小学校
中学校
北名古屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストシティ徳重 | 2007 | 27戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| シャトレ愛松徳重 | 1999 | 56戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| ビューパレス徳重 | 2002 | 35戸 | 26.5万 | 2,580万 |
| ロフティ西春 | 2003 | 19戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| モアグレース徳重 | 2004 | 22戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| カルティア師勝 | 1999 | 11戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| シカツハイツ | 1973 | 16戸 | 7.6万 | 298万 |
| サンハイツ岩倉 | 1974 | 20戸 | 6.1万 | 350万 |
| グリーンシティ師勝Ｂ棟 | 1974 | 105戸 | 9.2万 | 620万 |
| シャトー師勝３ | 1993 | 34戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| エムズシティ北名古屋 | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 22.8万 | 24.6万 | 27.3万 | - | - | 40.4万 | 40.4万 |
| 4LDK | - | - | 27.3万 | - | 28.6万 | 31.8万 | 27.8万 | 27.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,960万 | 22.82万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。