広小路のマンション相場
愛知県刈谷市広小路 | 48件の成約データ
愛知県刈谷市広小路のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約48件、前年比-22.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.9万円に対し、築35年は20.7万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
53.9万/㎡
築5年
8件
48.2万/㎡
築10年
6件
37.5万/㎡
築15年
9件
34.0万/㎡
築20年
9件
32.7万/㎡
築25年
4件
28.9万/㎡
築30年
3件
28.4万/㎡
築35年
4件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は3,014万円。
３ＬＤＫ
32件
2,622万円
４ＬＤＫ
14件
3,014万円
平均㎡単価
29.4万/㎡
前年比 ▼22.7%
平均価格
2,253万円
取引実績
48件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2026年は㎡33.9万円へ、17年間で+15.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,142万円
32件
４ＬＤＫ
2,500万円
14件
２ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広小路のマンション一覧（9棟）
モアグレース刈谷市駅前
築23年
| 13階建
| 36戸
2,180万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買20件
モアグレース刈谷広小路
築24年
| 9階建
| 44戸
2,380万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買18件
アルバックス刈谷広小路リンクステージ
築13年
| 10階建
| 27戸
3,850万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ユーハウス第3刈谷
築37年
| 9階建
| 18戸
1,200万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ユ－ハウス刈谷第3
築37年
売買0件
ファミール刈谷
築32年
| 12階建
| 44戸
売買0件
イトーピア刈谷マンション
築37年
| 15階建
| 46戸
売買0件
ダイアパレス刈谷広小路
築7年
| 14階建
| 69戸
売買0件
エクセルグランデ刈谷市駅
築-2年
| 17階建
| 114戸
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
広小路は刈谷市内12地区中3位（上位75%）。
単価29.4万/㎡。
1つ上の銀座とは13%の差。