寿町のマンション相場
愛知県刈谷市寿町 | 41件の成約データ
愛知県刈谷市寿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約41件、前年比-22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.5万円に対し、築35年は28.5万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
61.5万/㎡
築10年
5件
44.2万/㎡
築15年
3件
33.5万/㎡
築20年
5件
29.5万/㎡
築25年
6件
28.3万/㎡
築30年
7件
24.5万/㎡
築35年
12件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,453万円。
３ＬＤＫ
21件
2,644万円
４ＬＤＫ
7件
1,700万円
２ＬＤＫ
8件
3,038万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,453万円
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▼22.6%
平均価格
1,986万円
取引実績
41件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.8万円から2026年は㎡20.0万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,088万円
21件
２ＬＤＫ
2,200万円
8件
４ＬＤＫ
1,399万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.9万/㎡
2025年第2四半期
820万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（7棟）
刈谷寿町パークホームズ
築28年
| 13階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買17件
エルグランデ寿公園
築13年
| 12階建
| 23戸
4,180万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買7件
エルグランデ刈谷寿
築5年
| 12階建
| 22戸
3,780万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション刈谷
築40年
| 12
| 68戸
売買0件
エスポワール寿
築38年
| 8階建
| 23戸
売買0件
刈谷パークホームズ
築34年
| 14階建
| 27戸
売買0件
アルバックス刈谷寿町
築4年
| 11階建
| 30戸
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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寿町は刈谷市内12地区中8位（上位33%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の一色町とは5%の差。