ステージ雁ヶ音
愛知県刈谷市築地町1丁目7-4 | 築32年 | 17戸
賃料の推移
8万7万6万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜68,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均1,688万円です。3LDKが最も高く平均2,531万円、３ＤＫは平均1,303万円です。
３ＬＤＫ
1,688万
7件
４ＬＤＫ
1,452万
3件
３ＤＫ
1,303万
2件
3LDK
2,531万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,688万 | 750万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,452万 | 1,440万 | 1,477万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,303万 | 1,237万 | 1,369万 |
| 3LDK | 3件 | 2,531万 | 1,728万 | 3,114万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市築地町1丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 76.91m² ～ 84.42m² |
| 分譲会社 | ステージ三洲 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
一ツ木駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
刈谷市立かりがね小学校
中学校
刈谷市立雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ雁ヶ音 | 1994 | 17戸 | 32.9万 | 2,780万 |
| エルグランデ築地３ | 1996 | 25戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| エル雁が音 | 1984 | 10戸 | - | - |
| グローリアス刈谷築地町第２ | 1994 | 15戸 | 21.4万 | 1,498万 |
| キャスリオン恩田 | 1984 | 11戸 | 12.7万 | 780万 |
| エルグランデ築地２ | 1991 | 12戸 | 14.0万 | 800万 |
| 角文マンションエル築地 | 1984 | 12戸 | 12.9万 | 780万 |
| ロイヤルレインボー刈谷 | 1996 | 15戸 | 12.3万 | 850万 |
| アーバン北刈谷 | 1985 | 12戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| エルグランデ一ツ木駅前 | 2010 | 19戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| グローリアス刈谷一ツ木 | 1993 | 17戸 | 27.7万 | 1,969万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 35.3万 | 32.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,750円。
2LDK
68,500〜71,000円
69,750円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,500円 | 1,189円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,500円 | 1,146円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,500円 | 1,189円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,500円 | 1,146円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。