エルグランデ富士松２
愛知県刈谷市今川町山ノ端140-1 | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は23.6〜23.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,349万円です。3LDKが最も高く平均2,349万円、3SLDKは平均1,741万円です。
3SLDK
1,741万
2件
3LDK
2,349万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,741万 | 1,492万 | 1,990万 |
| 3LDK | 6件 | 2,349万 | 2,106万 | 2,744万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市今川町山ノ端140-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 82.22m² ～ 85.87m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | ティーエスエス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
富士松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
刈谷市立富士松南小学校
中学校
刈谷市立富士松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ富士松２ | 1997 | 13戸 | 23.2万 | 1,990万 |
| エルグランデ富士松 | 1990 | 22戸 | 20.7万 | 1,580万 |
| パレス刈谷 | 1981 | 15戸 | 10.1万 | 680万 |
| エクセルグランデ泉田宮下 | 2006 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| エルグランデ泉田の杜イースト | 2012 | 29戸 | 29.0万 | 3,150万 |
| エクセルグランデ泉田 | 2001 | 34戸 | 15.3万 | 2,480万 |
| グローリアス刈谷今岡町 | 1998 | 30戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| エルグランデ泉田２ | 1997 | 13戸 | 7.5万 | 640万 |
| エルグランデ泉田３ | 1998 | 12戸 | 7.4万 | 850万 |
| パレス第２刈谷 | 1981 | 17戸 | 19.4万 | 1,499万 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2008 | 54戸 | 27.7万 | 2,499万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 19.2万 | - | - | 23.2万 |
| 3LDK | 29.1万 | 28.5万 | 25.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 29.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。