藤和シティコープ神山
愛知県一宮市神山1丁目6-16 | 築34年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、9年間で13.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万
201320152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,000〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.232
補正係数 ×1.232
代表面積 74.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均1,800万円です。3LDKが最も高く平均1,800万円、4LDKは平均1,732万円です。
3LDK
1,800万
27件
4LDK
1,732万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,800万 | 1,371万 | 2,368万 |
| 4LDK | 6件 | 1,732万 | 1,596万 | 1,917万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
23.7万/㎡
4-7階
12件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市神山1丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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徒歩7分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
神山小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ神山 | 1992 | 37戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| 神山マンション | 1973 | 8戸 | 10.1万 | 470万 |
| モアグレース神山 | 2011 | 10戸 | 37.2万 | 2,880万 |
| モアグレース平和レジデンス | 2019 | 14戸 | 47.8万 | 3,450万 |
| モアグレース神山レジデンス | 2021 | 16戸 | 61.4万 | 4,670万 |
| ハイツ八幡 | 1977 | 12戸 | - | - |
| バンベール一宮 | 1993 | 24戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| プレジデント昭和 | 1991 | 17戸 | - | - |
| モアグレース平和４ | 2017 | 25戸 | 48.6万 | 4,280万 |
| 藤和シティコープ一宮八幡 | 1996 | 17戸 | 20.5万 | 1,590万 |
| 八幡マンション | 1981 | 12戸 | 7.9万 | 520万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.9万 | - | - | 22.3万 | 21.0万 | 21.0万 |
| 3LDK | 19.3万 | 22.6万 | - | 24.5万 | 22.5万 | 27.1万 | 24.4万 | 20.0万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 25.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,848万 | 27.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額109,714円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
105,000〜115,000円
109,714円
4LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。