プレジデント浅野
愛知県一宮市浅野15-1 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2024年は12.1万/㎡へ、7年間で7.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 37分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均975万円です。2LDKが最も高く平均1,172万円、3DKは平均827万円です。
2SLDK
1,134万
4件
2LDK
1,172万
2件
3DK
827万
2件
4LDK
975万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,134万 | 879万 | 1,385万 |
| 2LDK | 2件 | 1,172万 | 1,065万 | 1,278万 |
| 3DK | 2件 | 827万 | 817万 | 836万 |
| 4LDK | 4件 | 975万 | 831万 | 1,061万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（11.4万円）と比べて3.7万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
11.4万/㎡
4-7階
9件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市浅野15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 84.02m² |
| 分譲会社 | 昭和不動産 |
| 施工会社 | 昭和建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩37分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立浅野小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント浅野 | 1993 | 19戸 | 12.1万 | 780万 |
| パビリオン一宮 | 1978 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
| ロフティ浅野 | 2001 | 12戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| モアグレース緑 | 1996 | 23戸 | 16.8万 | 1,170万 |
| プラザ緑ヶ丘 | 1982 | 22戸 | 4.1万 | 350万 |
| モアグレース若竹 | 1995 | 19戸 | 28.8万 | 1,790万 |
| 馬見塚住宅 | 1976 | 28戸 | 6.4万 | 448万 |
| モアグレース若竹２ | 2002 | 16戸 | 14.8万 | 1,490万 |
| モアグレース若竹３ | 2002 | 15戸 | 19.3万 | 1,680万 |
| ビューパレス若竹大通り公園 | 1995 | 19戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| コーポ中野 | 1974 | 16戸 | 4.7万 | 250万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.1万 | - | - | - | - | 12.1万 |
| 4LDK | - | - | 11.2万 | 10.6万 | 11.7万 | - |
| 2SLDK | 17.1万 | 18.5万 | 13.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 920万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 17.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 700万 | 9.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 780万 | 12.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。