ビューパレス新生
愛知県一宮市新生4丁目5-24 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
25.9〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.918
補正係数 ×1.918
代表面積 84.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,893万円です。4LDKが最も高く平均2,234万円、３ＬＤＫは平均1,708万円です。
３ＬＤＫ
1,708万
4件
3LDK
1,893万
5件
4LDK
2,234万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,708万 | 1,300万 | 2,327万 |
| 3LDK | 5件 | 1,893万 | 1,768万 | 2,100万 |
| 4LDK | 3件 | 2,234万 | 2,005万 | 2,348万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（22.1万円）と比べて2.4万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
2件
22.1万/㎡
4-7階
3件
24.2万/㎡
8階以上
3件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市新生4丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.34m² ～ 84.28m² |
| 分譲会社 | 大成不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
末広小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレス新生 | 1996 | 16戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| 尾州マンション | 1974 | 30戸 | - | - |
| モアグレース新生 | 2000 | 17戸 | 32.3万 | 2,630万 |
| モアグレース一宮新生 | 2024 | 38戸 | - | - |
| サンハウス一宮 | 1992 | 14戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| モアグレース新生４ | 2001 | 12戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| ビューパレス野口 | 2000 | 16戸 | 34.3万 | 2,790万 |
| 名鉄一宮野口ハイツ | 1981 | 28戸 | 19.4万 | 1,490万 |
| モアグレース末広４ | 2011 | 14戸 | 31.0万 | 2,190万 |
| リネット新生 | 2003 | 15戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| サンパーク一宮駅前 | 1994 | 19戸 | 26.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 21.9万 | - | 25.2万 | - | 24.2万 |
| 4LDK | - | - | 22.3万 | - | 25.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。