モアグレース富士
愛知県一宮市富士3丁目9-20 | 築33年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の20.4万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、5年間で17.5%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,356万円です。3LDKが最も高く平均1,356万円、2LDKは平均959万円です。
2LDK
959万
3件
3LDK
1,356万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 959万 | 900万 | 1,055万 |
| 3LDK | 9件 | 1,356万 | 1,182万 | 1,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（18.6万円）と比べて1.0万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
5件
18.6万/㎡
3階以上
7件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市富士3丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 67.86m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立富士小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース富士 | 1993 | 18戸 | 16.8万 | 900万 |
| プレジデント３ | 1992 | 16戸 | 10.8万 | 890万 |
| モアグレース朝日 | 2014 | 20戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| プラザ緑ヶ丘 | 1982 | 22戸 | 4.1万 | 350万 |
| モアグレース緑 | 1996 | 23戸 | 16.8万 | 1,170万 |
| モアグレース富士２ | 2001 | 15戸 | 15.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション一宮白旗通 | 1993 | 73戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| 馬見塚住宅 | 1976 | 28戸 | 6.4万 | 448万 |
| ロフティ浅野 | 2001 | 12戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| 城崎マンション | 1981 | 18戸 | 8.3万 | 530万 |
| モアグレース印田通 | 1995 | 13戸 | 12.7万 | 888万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 18.3万 | 16.5万 | 16.8万 |
| 3LDK | 20.4万 | 19.3万 | 19.4万 | 21.5万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。