モアグレース朝日
愛知県一宮市朝日2丁目2-13 | 築12年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、10年間で21.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×2.639
補正係数 ×2.639
代表面積 79.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,697万円です。4LDKが最も高く平均3,326万円、3LDKは平均2,697万円です。
3LDK
2,697万
10件
4LDK
3,326万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,697万 | 1,980万 | 3,406万 |
| 4LDK | 3件 | 3,326万 | 3,304万 | 3,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（32.2万円）と比べて3.5万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
10件
32.2万/㎡
4-7階
3件
35.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市朝日2丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 79.03m² ～ 86.37m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
両郷町口バス停駅
🚉
徒歩31分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース朝日 | 2014 | 20戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| コーポ富士 | 1974 | - | - | - |
| モアグレース富士２ | 2001 | 15戸 | 15.7万 | 1,280万 |
| モアグレース富士 | 1993 | 18戸 | 16.8万 | 900万 |
| モアグレース両郷 | 2015 | - | - | - |
| 藤塚ハイツ | 1977 | - | - | - |
| ライオンズ一宮ブライトマークス | 2008 | - | - | - |
| プレジデント３ | 1992 | 16戸 | 10.8万 | 890万 |
| ナビシティ別明町 | 1991 | 16戸 | 20.7万 | 1,598万 |
| 貴船ハイツ | 1977 | 21戸 | 8.8万 | 498万 |
| キャッスルハイツ一宮緑 | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 37.7万 | 31.5万 | 27.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,034万 | 36.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,747万 | 33.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,034万 | 35.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,096万 | 35.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,829万 | 34.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,891万 | 35.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,696万 | 34.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。