藤和シティコープ一宮八幡
愛知県一宮市八幡3丁目2-20 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.4万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、5年間で14.7%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
21.0〜28.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.463
補正係数 ×1.463
代表面積 75.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均1,623万円です。3LDKが最も高く平均2,025万円、4LDKは平均1,623万円です。
3LDK
2,025万
2件
4LDK
1,623万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,025万 | 1,917万 | 2,132万 |
| 4LDK | 14件 | 1,623万 | 1,142万 | 2,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（17.9万円）と比べて3.2万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
2件
17.9万/㎡
4-7階
14件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市八幡3丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 73.18m² ～ 77.50m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立神山小学校
中学校
一宮市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ一宮八幡 | 1996 | 17戸 | 20.5万 | 1,590万 |
| 八幡マンション | 1981 | 12戸 | 7.9万 | 520万 |
| バンベール一宮 | 1993 | 24戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| ハイツ八幡 | 1977 | 12戸 | - | - |
| プライムステージメイツ一宮 | 2001 | 37戸 | 25.1万 | 1,880万 |
| モアグレース神山レジデンス | 2021 | 16戸 | 61.4万 | 4,670万 |
| 神山マンション | 1973 | 8戸 | 10.1万 | 470万 |
| プレジデント昭和 | 1991 | 17戸 | - | - |
| モアグレース一宮テラス | 2022 | 21戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| 藤和シティコープ神山 | 1992 | 37戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| モアグレース八幡３ | 2013 | 21戸 | 37.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.4万 | 18.3万 | 24.0万 | 17.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。