三好丘旭の一戸建て相場
愛知県みよし市三好丘旭 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県みよし市三好丘旭の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約62件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,839万円。木造（3,726万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
3,839万
木造
53件
3,726万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,778万
100〜120㎡
27件
3,788万
120〜150㎡
27件
3,728万
150㎡以上
5件
4,155万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,797万
6〜8m
40件
3,557万
8m以上
18件
4,149万
平均㎡単価
21.7万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
3,702万円
取引実績
62件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
26万
16万
'08'10'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,430万円
10件
５ＬＤＫ
3,500万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,267万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
230㎡〜
15.7万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.8万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
165㎡〜
20.6万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,383 | - |
| 2017 | 61,081 | - |
| 2019 | 61,145 | -224 |
| 2021 | 61,245 | +64 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
| 2024 | 61,408 | -63 |
所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
三好丘旭はみよし市内14地区中8位（上位43%）。
単価21.7万/㎡。
1つ上の三好丘あおばとは6%の差。