三好丘旭の土地相場
愛知県みよし市三好丘旭 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県みよし市三好丘旭の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.9万円（成約31件、前年比+18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,390円高くなります。
6〜8m
16件
65万/坪
8m以上
15件
69万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ整形（53万円）と比べて41%の差があります。
長方形
12件
74万/坪
ほぼ長方形
13件
65万/坪
ほぼ整形
3件
53万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
南東
3件
97万/坪
北
6件
67万/坪
東
3件
63万/坪
南西
6件
62万/坪
南
8件
62万/坪
北東
5件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
45.9万/坪
13.9万/㎡
前年比 ▲18.9%
平均価格
3,466万円
取引実績
31件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万69万53万37万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪43万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450万円
11坪〜（35㎡〜）
42.5万/坪
2024年第4四半期
4,000万円
112坪〜（370㎡〜）
35.7万/坪
2024年第1四半期
3,800万円
70坪〜（230㎡〜）
54.6万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
35坪〜（115㎡〜）
77.6万/坪
2020年第4四半期
3,300万円
79坪〜（260㎡〜）
42.0万/坪
2020年第4四半期
5,300万円
112坪〜（370㎡〜）
47.4万/坪
2020年第3四半期
2,200万円
39坪〜（130㎡〜）
55.9万/坪
2018年第4四半期
3,000万円
70坪〜（230㎡〜）
43.1万/坪
2017年第2四半期
2,500万円
51坪〜（170㎡〜）
48.6万/坪
2017年第1四半期
3,700万円
82坪〜（270㎡〜）
45.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,383 | - |
| 2017 | 61,081 | - |
| 2019 | 61,145 | -224 |
| 2021 | 61,245 | +64 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
| 2024 | 61,408 | -63 |
所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
三好丘旭はみよし市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価45.9万/坪。
1つ上の三好丘とは9%の差。