打越町の土地相場
愛知県みよし市打越町 | 40件の成約データ
愛知県みよし市打越町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.1万円（成約40件、前年比+135.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大166%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が314,541円高くなります。
4m未満
7件
26万/坪
4〜6m
16件
36万/坪
6〜8m
9件
19万/坪
8m以上
7件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて132%の差があります。
ほぼ台形
5件
37万/坪
ほぼ長方形
17件
34万/坪
不整形
10件
30万/坪
長方形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
44万/坪
南西
6件
37万/坪
北西
8件
31万/坪
南
8件
30万/坪
南東
6件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
18.1万/坪
5.5万/㎡
前年比 ▲135.6%
平均価格
1,802万円
取引実績
40件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820112016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪35万円へ、18年間で+132.2%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
103坪〜（340㎡〜）
23.3万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
181坪〜（600㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
48坪〜（160㎡〜）
45.5万/坪
2023年第2四半期
900万円
299坪〜（990㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
3,900万円
423坪〜（1400㎡〜）
9.2万/坪
2023年第1四半期
270万円
82坪〜（270㎡〜）
3.3万/坪
2022年第2四半期
5,000万円
181坪〜（600㎡〜）
27.5万/坪
2021年第3四半期
350万円
94坪〜（310㎡〜）
3.7万/坪
2021年第1四半期
270万円
35坪〜（115㎡〜）
7.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,383 | - |
| 2017 | 61,081 | - |
| 2019 | 61,145 | -224 |
| 2021 | 61,245 | +64 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
| 2024 | 61,408 | -63 |
所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の土地マップ
みよし市内のエリアランキング
打越町はみよし市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価18.1万/坪。
1つ上の莇生町とは34%の差。