ビューネ甚目寺
愛知県あま市甚目寺155 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は13.8〜13.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
9.4〜15.6万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×0.878
補正係数 ×0.878
代表面積 76.11㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均1,023万円です。3LDKが最も高く平均1,492万円、4LDKは平均1,023万円です。
2SLDK
1,223万
2件
3LDK
1,492万
4件
4LDK
1,023万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,223万 | 1,223万 | 1,223万 |
| 3LDK | 4件 | 1,492万 | 1,476万 | 1,541万 |
| 4LDK | 15件 | 1,023万 | 810万 | 1,359万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（13.3万円）と比べて2.4万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
12件
13.3万/㎡
4-7階
9件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺155 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.98m² ～ 76.11m² |
| 分譲会社 | エーアイ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
七宝駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
甚目寺小学校
中学校
甚目寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューネ甚目寺 | 1995 | 27戸 | 13.7万 | 1,040万 |
| トラスティ甚目寺２ | 2001 | 27戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| 甚目寺マンション | 1980 | 44戸 | 5.7万 | 580万 |
| ロフティ甚目寺３ | 2005 | 21戸 | 18.5万 | 1,699万 |
| グランコート甚目寺 | 1995 | 23戸 | 17.6万 | 1,198万 |
| ルイシャトレ甚目寺 | 1992 | 31戸 | 13.9万 | 980万 |
| 第二松本ビル | 1973 | 28戸 | - | - |
| グランレイム甚目寺４ | 1996 | 17戸 | 13.9万 | 1,180万 |
| ラビデンス甚目寺 | 1990 | 15戸 | 10.4万 | 800万 |
| グランレイム甚目寺５ | 1997 | 20戸 | 14.6万 | 1,030万 |
| アーバンライフ本郷第２ | 1989 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.3万 | 12.0万 | 12.2万 | - | 9.7万 | 15.8万 | 13.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 18.1万 | 17.7万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,040万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,349万 | 17.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 740万 | 9.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,349万 | 17.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,349万 | 17.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 13.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,040万 | 15.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,040万 | 14.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。