スペリア甚目寺２
愛知県あま市上萱津3-2 | 築26年 | 134戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で6.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均1,290万円です。3LDKが最も高く平均1,326万円、4LDKは平均1,290万円です。
3LDK
1,326万
4件
4LDK
1,290万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,326万 | 1,120万 | 1,618万 |
| 4LDK | 11件 | 1,290万 | 972万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（14.2万円）と比べて3.9万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
14.2万/㎡
4-7階
5件
15万/㎡
8階以上
6件
18.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市上萱津3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 専有面積 | 74.88m² ～ 95.20m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
あま市小学校・中学校学区
中学校
あま市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペリア甚目寺２ | 2000 | 134戸 | 14.1万 | 1,120万 |
| スペリア甚目寺２Ｓｏｕｔｈ | 2000 | 43戸 | 14.1万 | 1,120万 |
| スペリア甚目寺２Ｎｏｒｔｈ | 2000 | 91戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| 寿ゞやマンション第２甚目寺 | 1982 | 29戸 | 5.5万 | 300万 |
| グランレイム甚目寺３ | 1996 | 18戸 | 15.5万 | 1,200万 |
| スペリア甚目寺１ | 1999 | 26戸 | 13.3万 | 1,180万 |
| 第二松本ビル | 1973 | 28戸 | - | - |
| スペクトル須ヶ口 | 2002 | 100戸 | 23.1万 | 2,198万 |
| コーポ須ヶ口 | 1977 | 11戸 | 7.4万 | 350万 |
| アーバンライフ本郷第２ | 1989 | 9戸 | - | - |
| パラディオン須ヶ口 | 1985 | 20戸 | 23.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 16.1万 | 17.2万 | - | - | - | - | 14.1万 |
| 4LDK | - | 12.7万 | 14.5万 | - | 14.6万 | 14.5万 | 18.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,440万 | 15.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
4LDK
88,000〜92,000円
90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 994円/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 92,000円 | 1,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。