鹿留の一戸建て相場
山梨県都留市鹿留 | 10件の成約データ
推定相場
鹿留の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,140万円
うち土地分
1,663万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.2
前年比 ▼80.7%
平均価格
1,606
取引実績
10件
平均面積
435㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
1万
'08'10'11'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
6
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
270㎡〜
1.0
2023年第4四半期
3,300円
390㎡〜
8.5
2023年第4四半期
1,200円
520㎡〜
2.3
2021年第3四半期
1,200円
430㎡〜
2.8
2019年第3四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2017年第2四半期
280円
250㎡〜
1.1
2011年第4四半期
2,700円
1700㎡〜
1.6
2010年第3四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2010年第2四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2008年第1四半期
600円
105㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（都留市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-177人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,781 | - |
| 2016 | 31,081 | - |
| 2018 | 30,669 | -1,079 |
| 2020 | 29,888 | -432 |
| 2022 | 29,168 | -279 |
| 2023 | 28,798 | -109 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
都留市の一戸建てマップ
都留市内のエリアランキング
鹿留は都留市内12地区中8位（上位33%）。
単価5.2。
1つ上のつるとは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）