石和町上平井の一戸建て相場
山梨県笛吹市石和町上平井 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
石和町上平井の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,582万円
うち土地分
1,053万円
うち建物分
529万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▼82.0%
平均価格
1,294
取引実績
12件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
1万
'10'15'16'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
1000㎡〜
1.2
2023年第4四半期
2,600円
390㎡〜
6.7
2023年第2四半期
1,300円
130㎡〜
10.0
2023年第1四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2021年第3四半期
550円
195㎡〜
2.8
2020年第4四半期
460円
130㎡〜
3.5
2019年第2四半期
1,200円
410㎡〜
2.9
2016年第4四半期
980円
260㎡〜
3.8
2016年第4四半期
840円
410㎡〜
2.0
2016年第2四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の一戸建てマップ
笛吹市内のエリアランキング
石和町上平井は笛吹市内27地区中23位（上位15%）。
単価5.5。
1つ上の石和町四日市場とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）