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ベルエアコート山中湖

山梨県南都留郡山中湖村山中380-3 | 築37年 | 26戸

推定相場
ベルエアコート山中湖
最新データ
2025年5月
売買53件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は1.8万円。周辺エリア平均（7.4万円）より75.8%低く、南都留郡山中湖村全体の平均（7.4万円）より75.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.7万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、12年間で42.4%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・20件）で、平均432万円です。4LDKが最も高く平均650万円、3SLDKは平均325万円です。
2LDK
15件
347万
3LDK
20件
432万
3SLDK
4件
325万
4LDK
11件
650万
5LDK
2件
490万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 347万 180万 650万
3LDK 20件 432万 150万 800万
3SLDK 4件 325万 280万 360万
4LDK 11件 650万 650万 650万
5LDK 2件 490万 490万 490万

物件概要

所在地山梨県南都留郡山中湖村山中380-3
築年月1989年7月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数26戸
専有面積80.49m² ～ 140.97m²
分譲会社太平洋興発 カネボウハウジング
施工会社カネボウハウジング 三井建設
管理会社太平洋興発
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルエアコート山中湖 1989 26戸 1.8万 200万
ファミールヴィラ山中湖弐番館 1992 112戸 15.0万 850万
のんびれっじ山中湖弐番館 1993 184戸 12.8万 780万
ウインダム山中湖 1990 22戸 15.2万 2,580万
のんびれっじ山中湖壱番館 1993 184戸 19.3万 1,180万
プチモンド山中湖 1989 70戸 20.1万 550万

売買データ分析（53件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 4.9万 4.0万 4.3万 4.3万 3.2万 2.7万 3.6万 2.7万
3SLDK - - - - 2.4万 3.0万 2.9万 -
2LDK - - 4.7万 4.0万 2.1万 3.7万 3.6万 -
4LDK - 4.6万 4.6万 4.6万 - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 110㎡〜 350万 3.15万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 110㎡〜 200万 1.8万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 110㎡〜 350万 3.15万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 100㎡〜 480万 4.65万/㎡
2024年7月 低層 3SLDK 110㎡〜 330万 2.88万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 90㎡〜 380万 4.18万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 90㎡〜 280万 3.08万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 100㎡〜 270万 2.62万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 80㎡〜 300万 3.73万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 110㎡〜 300万 2.7万/㎡
2023年12月 低層 3SLDK 110㎡〜 330万 2.88万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 110㎡〜 360万 3.14万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 90㎡〜 190万 2.09万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 110㎡〜 480万 4.3万/㎡
2022年4月 中層 3SLDK 110㎡〜 280万 2.44万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 110㎡〜 150万 1.35万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 110㎡〜 450万 4.05万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 140㎡〜 650万 4.62万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 110㎡〜 480万 4.3万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 80㎡〜 380万 4.73万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 140㎡〜 650万 4.62万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 110㎡〜 480万 4.3万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 90㎡〜 300万 3.3万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 110㎡〜 480万 4.3万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 140㎡〜 650万 4.62万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 110㎡〜 480万 4.3万/㎡
2020年1月 中層 5LDK 135㎡〜 490万 3.51万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 140㎡〜 650万 4.62万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 80㎡〜 380万 4.73万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 140㎡〜 650万 4.62万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 120㎡〜 450万 3.62万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 110㎡〜 480万 4.3万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 140㎡〜 650万 4.62万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 120㎡〜 680万 5.47万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 110㎡〜 480万 4.3万/㎡
2018年12月 中層 5LDK 135㎡〜 490万 3.51万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 110㎡〜 800万 6.97万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 80㎡〜 220万 2.74万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 110㎡〜 650万 5.66万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 80㎡〜 250万 3.11万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 80㎡〜 180万 2.24万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 80㎡〜 290万 3.61万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 110㎡〜 650万 5.66万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 110㎡〜 650万 5.66万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 80㎡〜 590万 7.33万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 80㎡〜 650万 8.08万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 105㎡〜 399万 3.72万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 110㎡〜 650万 5.66万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 110㎡〜 650万 5.66万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 80㎡〜 290万 3.61万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。