のんびれっじ山中湖弐番館

山梨県南都留郡山中湖村山中505-7 | 築33年 | 184戸

推定相場

のんびれっじ山中湖弐番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、11年間で29.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・24件）で、平均652万円です。4LDKが最も高く平均1,600万円、1SLDKは平均594万円です。

1SLDK

9件

594万

2LDK

24件

652万

2SLDK

2件

740万

4LDK

2件

1,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	594万	550万	680万
2LDK	24件	652万	450万	780万
2SLDK	2件	740万	680万	800万
4LDK	2件	1,600万	1,600万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.7万円で、1-2階（10.0万円）と比べて0.7万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

10万/㎡

17件

3階以上

10.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	山梨県南都留郡山中湖村山中505-7
築年月	1993年5月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	184戸
専有面積	61.02m² ～ 131.76m²
分譲会社	東洋建設
施工会社	東洋建設

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校

南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

中学校

南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
のんびれっじ山中湖弐番館	1993	184戸	12.8万	780万
ファミールヴィラ山中湖弐番館	1992	112戸	15.0万	850万
ベルエアコート山中湖	1989	26戸	1.8万	200万
ウインダム山中湖	1990	22戸	15.2万	2,580万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	9.7万	10.3万	9.9万	9.9万	10.7万	12.1万	10.7万	12.5万
1SLDK	-	-	9.7万	9.4万	-	-	11.2万	-
4LDK	-	-	-	-	12.2万	12.2万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	780万	12.79万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	750万	12.3万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	800万	13.12万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	680万	11.15万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	650万	10.66万/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	680万	11.15万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	60㎡〜	780万	12.79万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	130㎡〜	1,600万	12.15万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	700万	11.48万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	60㎡〜	720万	11.81万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	650万	10.66万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	130㎡〜	1,600万	12.15万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.51万/㎡
2020年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	560万	9.18万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	70㎡〜	680万	9.62万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	70㎡〜	680万	9.62万/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	560万	9.18万/㎡
2020年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	600万	9.84万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	70㎡〜	730万	10.32万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	600万	9.84万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	70㎡〜	760万	10.75万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	60㎡〜	600万	9.84万/㎡
2019年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	580万	9.51万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	550万	9.02万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	60㎡〜	580万	9.51万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	60㎡〜	680万	11.15万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	60㎡〜	580万	9.51万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	600万	9.84万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	450万	7.38万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	650万	10.66万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	70㎡〜	650万	9.19万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	650万	10.66万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	630万	10.33万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.51万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	580万	9.51万/㎡
2014年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	550万	9.02万/㎡
2014年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	615万	10.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。