ファミールヴィラ山中湖弐番館

山梨県南都留郡山中湖村山中505-6 | 築34年 | 112戸

推定相場

ファミールヴィラ山中湖弐番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2026年は15万/㎡へ、12年間で57.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では70.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・67件）で、平均453万円です。2LDKが最も高く平均568万円、1LDKは平均453万円です。

1LDK

67件

453万

2LDK

24件

568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	67件	453万	250万	850万
2LDK	24件	568万	340万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.5万円で、1-2階（6.8万円）と比べて2.7万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

6.8万/㎡

49件

3階以上

9.5万/㎡

43件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	山梨県南都留郡山中湖村山中505-6
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	112戸
専有面積	49.40m² ～ 82.67m²
分譲会社	丸紅
施工会社	浅沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校

南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

中学校

南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールヴィラ山中湖弐番館	1992	112戸	15.0万	850万
のんびれっじ山中湖弐番館	1993	184戸	12.8万	780万
ベルエアコート山中湖	1989	26戸	1.8万	200万
ウインダム山中湖	1990	22戸	15.2万	2,580万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

89件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	6.7万	-	6.0万	10.3万	8.2万	6.3万	11.5万	15.0万
2LDK	6.8万	5.7万	5.2万	9.4万	-	13.8万	13.1万	-

全 92 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1LDK	55㎡〜	850万	15万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	55㎡〜	500万	8.71万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	50㎡〜	650万	12.14万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	50㎡〜	580万	10.72万/㎡
2025年1月	低層	1LDK	50㎡〜	600万	11.7万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	55㎡〜	850万	15万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	50㎡〜	580万	10.72万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	80㎡〜	1,080万	13.07万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	60㎡〜	380万	6.04万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	50㎡〜	350万	6.54万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,000万	13.75万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	50㎡〜	398万	7.76万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	50㎡〜	350万	6.47万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	50㎡〜	480万	9.36万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	60㎡〜	550万	8.74万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	50㎡〜	480万	8.97万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	50㎡〜	400万	7.47万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	60㎡〜	550万	8.74万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	60㎡〜	650万	10.32万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	55㎡〜	580万	10.29万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	550万	9.19万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	580万	9.7万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	45㎡〜	430万	8.71万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	55㎡〜	320万	5.35万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	55㎡〜	340万	5.69万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	80㎡〜	340万	4.12万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	80㎡〜	400万	4.84万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	55㎡〜	320万	5.35万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	80㎡〜	380万	4.6万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	55㎡〜	340万	5.69万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	55㎡〜	305万	5.1万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	490万	7.12万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	80㎡〜	400万	4.84万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	450万	7.53万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	80㎡〜	400万	4.84万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	80㎡〜	550万	6.66万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	450万	7.53万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	55㎡〜	430万	7.19万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	45㎡〜	350万	7.09万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	45㎡〜	280万	5.67万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	45㎡〜	330万	6.68万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	80㎡〜	550万	6.66万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	450万	7.53万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	45㎡〜	330万	6.68万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	330万	6.68万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	80㎡〜	450万	5.45万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	50㎡〜	380万	7.02万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	55㎡〜	280万	4.94万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	450万	7.53万/㎡
2017年8月	高層	1LDK	60㎡〜	700万	11.12万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。