清水新居の土地相場
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.1万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が128,368円高くなります。
4m未満
3件
10万/坪
4〜6m
22件
13万/坪
6〜8m
19件
14万/坪
8m以上
3件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて22%の差があります。
台形
7件
15万/坪
不整形
10件
14万/坪
ほぼ台形
9件
14万/坪
長方形
4件
13万/坪
ほぼ整形
7件
12万/坪
ほぼ長方形
12件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南東
6件
20万/坪
南
4件
16万/坪
南西
13件
14万/坪
北
5件
13万/坪
北西
9件
12万/坪
北東
9件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
3件
事務所
1件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
15.1万/坪
4.6万/㎡
平均価格
2,079万円
取引実績
49件
平均面積
147坪
486㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪17万円へ、17年間で12.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2025年第3四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2025年第3四半期
1,800万円
91坪〜（300㎡〜）
19.8万/坪
2024年第1四半期
600万円
38坪〜（125㎡〜）
15.9万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
127坪〜（420㎡〜）
13.4万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2023年第4四半期
3,600万円
163坪〜（540㎡〜）
22.0万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2022年第4四半期
770万円
97坪〜（320㎡〜）
8.0万/坪
2021年第4四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中巨摩郡昭和町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+134人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,472 | - |
| 2017 | 20,007 | - |
| 2019 | 20,470 | +196 |
| 2021 | 20,849 | +165 |
| 2023 | 21,213 | +82 |
| 2024 | 21,387 | +168 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 16.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中巨摩郡昭和町の土地マップ
中巨摩郡昭和町内のエリアランキング
清水新居は中巨摩郡昭和町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価15.1万/坪。
1つ上の西条とは0%の差。