西条新田の土地相場
山梨県中巨摩郡昭和町西条新田 | 30件の成約データ
山梨県中巨摩郡昭和町西条新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が38,351円高くなります。
4〜6m
7件
11万/坪
6〜8m
19件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて53%の差があります。
長方形
9件
13万/坪
ほぼ長方形
9件
13万/坪
ほぼ台形
4件
11万/坪
不整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
16万/坪
北東
7件
12万/坪
西
4件
12万/坪
南西
6件
12万/坪
東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
14.8万/坪
4.5万/㎡
平均価格
1,454万円
取引実績
30件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
2008201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪12万円へ、16年間で30.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
510万円
41坪〜（135㎡〜）
12.5万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2022年第4四半期
720万円
59坪〜（195㎡〜）
12.2万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
106坪〜（350㎡〜）
17.0万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中巨摩郡昭和町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+134人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,472 | - |
| 2017 | 20,007 | - |
| 2019 | 20,470 | +196 |
| 2021 | 20,849 | +165 |
| 2023 | 21,213 | +82 |
| 2024 | 21,387 | +168 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 16.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中巨摩郡昭和町の土地マップ
中巨摩郡昭和町内のエリアランキング
西条新田は中巨摩郡昭和町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価14.8万/坪。
1つ上の清水新居とは2%の差。