押越の土地相場

Name: 押越の土地相場データ（中巨摩郡昭和町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山梨県中巨摩郡昭和町押越 | 48件の成約データ他の種別: 一戸建て

山梨県中巨摩郡昭和町押越の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.8万円（成約48件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

押越の土地

48件の取引データ

最新: 2023年第4四半期

推定坪単価

160,843円/坪

推定総額

1,206万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,420円高くなります。

4m未満

8万/坪

3件

4〜6m

11万/坪

15件

6〜8m

12万/坪

17件

8m以上

10万/坪

9件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、台形（10万円）と比べて30%の差があります。

ほぼ台形

13万/坪

6件

ほぼ整形

12万/坪

4件

不整形

12万/坪

8件

ほぼ長方形

11万/坪

14件

長方形

10万/坪

7件

台形

10万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。

南東

15万/坪

3件

北

12万/坪

7件

南

12万/坪

4件

南西

11万/坪

11件

北西

11万/坪

7件

東

11万/坪

3件

北東

8万/坪

5件

接面道路無

8万/坪

4件

西

7万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

1件

押越 10.8万/坪(3.3万/㎡) 中巨摩郡昭和町内 8位/8地区

平均坪単価

10.8万/坪

3.3万/㎡

平均価格

1,085万円

取引実績

48件

平均面積

113坪

375㎡

相場の動き

坪単価の推移

26万19万12万5万

2008201020142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪16万円へ、15年間で+128.9%上昇（年平均+8.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

7件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2023年第4四半期 1,100万円 70坪〜（230㎡〜） 15.8万/坪

2023年第3四半期 1,500万円 67坪〜（220㎡〜） 22.5万/坪

2023年第3四半期 1,200万円 73坪〜（240㎡〜） 16.5万/坪

2023年第2四半期 590万円 67坪〜（220㎡〜） 8.9万/坪

2022年第3四半期 1,000万円 60坪〜（200㎡〜） 16.5万/坪

2022年第1四半期 1,200万円 70坪〜（230㎡〜） 17.2万/坪

2022年第1四半期 1,500万円 88坪〜（290㎡〜） 17.1万/坪

2021年第3四半期 910万円 73坪〜（240㎡〜） 12.5万/坪

2021年第3四半期 1,300万円 64坪〜（210㎡〜） 20.5万/坪

2021年第2四半期 150万円 20坪〜（65㎡〜） 7.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（中巨摩郡昭和町全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+134人/年

🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	19,472	-
2017	20,007	-
2019	20,470	+196
2021	20,849	+165
2023	21,213	+82
2024	21,387	+168

所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 19.5%（2018年: 16.1% → 悪化）

将来人口: 2035年+4.4%、2050年+3.1%

中巨摩郡昭和町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

中巨摩郡昭和町の土地マップ

中巨摩郡昭和町内のエリアランキング

押越は中巨摩郡昭和町内8地区中8位（上位0%）。坪単価10.8万/坪。 1つ上の紙漉阿原とは16%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 河西

16.6万/坪

+54%

3 西条

15.1万/坪

+41%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 清水新居

15.1万/坪

+40%

6 河東中島

12.7万/坪

+18%

他 1 地区

お手頃帯（7〜8位）

7 紙漉阿原

12.5万/坪

+16%

8 押越 ◀

10.8万/坪

―

最寄り駅の相場

押越周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
中巨摩郡昭和町押越字川瀬２２６４番	4.9万/㎡	+0.8%	住宅	国母 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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