飯喰の土地相場
山梨県中巨摩郡昭和町飯喰 | 43件の成約データ
山梨県中巨摩郡昭和町飯喰の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.5万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,252円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
4〜6m
3件
15万/坪
6〜8m
25件
15万/坪
8m以上
12件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ台形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
13件
15万/坪
ほぼ正方形
8件
15万/坪
長方形
16件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北
10件
14万/坪
西
7件
14万/坪
南
8件
14万/坪
東
17件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
平均坪単価
16.5万/坪
5.0万/㎡
平均価格
1,501万円
取引実績
43件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪18万円へ、16年間で+97.5%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
251坪〜（830㎡〜）
15.1万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2020年第3四半期
760万円
47坪〜（155㎡〜）
16.2万/坪
2019年第4四半期
2,200万円
169坪〜（560㎡〜）
13.0万/坪
2019年第4四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2017年第4四半期
680万円
194坪〜（640㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中巨摩郡昭和町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+134人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,472 | - |
| 2017 | 20,007 | - |
| 2019 | 20,470 | +196 |
| 2021 | 20,849 | +165 |
| 2023 | 21,213 | +82 |
| 2024 | 21,387 | +168 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 16.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中巨摩郡昭和町の土地マップ
中巨摩郡昭和町内のエリアランキング
飯喰は中巨摩郡昭和町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価16.5万/坪。
1つ上の河西とは0%の差。
飯喰周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町飯喰字水上４１５番１外 | 7.8万/㎡ | +0.6% | 店舗 | 常永 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）