紙漉阿原の土地相場
山梨県中巨摩郡昭和町紙漉阿原 | 33件の成約データ
山梨県中巨摩郡昭和町紙漉阿原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,097円高くなります。
4〜6m
8件
9万/坪
6〜8m
16件
13万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて78%の差があります。
長方形
8件
13万/坪
ほぼ長方形
13件
12万/坪
不整形
4件
8万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
北
3件
14万/坪
西
9件
11万/坪
東
5件
11万/坪
南東
3件
10万/坪
南
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
事務所
2件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,150万円
取引実績
33件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+206.7%上昇（年平均+12.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2024年第2四半期
2,400万円
145坪〜（480㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
115坪〜（380㎡〜）
13.0万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
172坪〜（570㎡〜）
11.6万/坪
2022年第3四半期
4,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中巨摩郡昭和町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+134人/年
🔴 供給: 空き家率19.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,472 | - |
| 2017 | 20,007 | - |
| 2019 | 20,470 | +196 |
| 2021 | 20,849 | +165 |
| 2023 | 21,213 | +82 |
| 2024 | 21,387 | +168 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.5%（2018年: 16.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中巨摩郡昭和町の土地マップ
中巨摩郡昭和町内のエリアランキング
紙漉阿原は中巨摩郡昭和町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の河東中島とは2%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
紙漉阿原 ◀
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12.5万/坪