サーパス矢原
山口県山口市矢原町6-18 | 築18年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、11年間で8.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,996万円です。4LDKが最も高く平均1,997万円、3LDKは平均1,996万円です。
3LDK
1,996万
11件
4LDK
1,997万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,996万 | 1,550万 | 2,700万 |
| 4LDK | 7件 | 1,997万 | 1,729万 | 2,222万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
22.6万/㎡
4-7階
9件
22.7万/㎡
8階以上
3件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市矢原町6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.04m² ～ 87.31m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
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徒歩13分
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
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徒歩13分
矢原駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス矢原 | 2008 | 49戸 | 19.5万 | 1,550万 |
| アドバンス２１ツインタワー周布 | 2000 | 48戸 | 21.0万 | 1,998万 |
| アドバンス21ツインタワー周布壱番館 | 2000 | 28戸 | 21.0万 | 1,998万 |
| アドバンス21ツインタワー周布弐番館 | 2000 | 48戸 | 18.6万 | 1,880万 |
| アンジュール今井 | 2000 | 20戸 | 19.3万 | 1,598万 |
| アドバンスヤマグチ２ | 1998 | 24戸 | - | - |
| シャトードシャンボール | 1984 | - | 4.8万 | 90万 |
| オーヴィジョン吉敷 | 2012 | 40戸 | 29.6万 | 1,800万 |
| アルカディア湯田温泉 | 1993 | 48戸 | 15.8万 | 1,650万 |
| アーデントクレイル山口湯田 | 2013 | 60戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| 山内ヴィラージュ湯田２ | 1995 | 63戸 | 21.9万 | 1,200万 |
山口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,387円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,251円 | 659 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,037円 | 331 |
| 2LDK | 5.6万円 | 995円 | 578 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 950円 | 286 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.6万 | 23.8万 | 23.2万 | - | 23.3万 | 24.0万 | 19.5万 |
| 4LDK | 21.3万 | - | - | - | 22.8万 | 23.1万 | 20.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.55万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。