オーヴィジョン吉敷
山口県山口市吉敷下東2丁目3327-3 | 築14年 | 40戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均2,494万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,494万円、２ＬＤＫは平均1,752万円です。
２ＬＤＫ
1,752万
2件
４ＬＤＫ
2,494万
3件
4LDK
2,219万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,752万 | 1,651万 | 1,852万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,494万 | 2,243万 | 2,925万 |
| 4LDK | 2件 | 2,219万 | 2,174万 | 2,263万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市吉敷下東2丁目3327-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.71m² ～ 81.53m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
湯田温泉駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン吉敷 | 2012 | 40戸 | 29.6万 | 1,800万 |
| アーデントクレイル山口湯田 | 2013 | 60戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| アドバンスヤマグチ２ | 1998 | 24戸 | - | - |
| オーヴィジョン吉敷II | 2021 | 44戸 | 34.5万 | 2,840万 |
| アドバンス２１ツインタワー周布 | 2000 | 48戸 | 21.0万 | 1,998万 |
| アドバンス21ツインタワー周布壱番館 | 2000 | 28戸 | 21.0万 | 1,998万 |
| アドバンス21ツインタワー周布弐番館 | 2000 | 48戸 | 18.6万 | 1,880万 |
| 山内ヴィラージュ湯田２ | 1995 | 63戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| シャトードシャンボール | 1984 | - | 4.8万 | 90万 |
| アーク湯田温泉 | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 950万 |
| サーパス矢原 | 2008 | 49戸 | 19.5万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 72.17㎡ | 32.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
山口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,387円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,251円 | 659 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,037円 | 331 |
| 2LDK | 5.6万円 | 995円 | 578 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 950円 | 286 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.4万 | 27.6万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,362円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。