豊国徳山駅前スカイマンション

山口県周南市築港町12-1 | 築37年 | 138戸

推定相場

豊国徳山駅前スカイマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は26,500〜26,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

37件

245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	245万	148万	458万

階数別の㎡単価

1-3階

11.9万/㎡

10件

4-7階

11.8万/㎡

21件

8階以上

11.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	山口県周南市築港町12-1
築年月	1989年1月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	138戸
専有面積	17.87m² ～ 28.05m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	太平工業
管理会社	エスシーエル
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

徳山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩3分

学区情報

小学校

周南市立徳山小学校

中学校

周南市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊国徳山駅前スカイマンション	1989	138戸	14.8万	298万
グラン・ドムール徳山	1992	24戸	14.1万	880万
ＣＯＯＰ徳山シーサイドマンション	1982	97戸	-	-
サーパス平和大橋	1989	67戸	10.9万	630万
サンシティ徳山駅前	2001	54戸	23.3万	1,680万
ロイヤルマンション徳山	1988	23戸	11.2万	790万
和光レジデンス徳山	1999	57戸	18.1万	1,000万
エメラルドマンション入船町	1989	55戸	10.3万	730万
パークヒルズ代々木通グランドステージ	2005	44戸	-	-
アーバンパレス桜馬場通り	2004	27戸	-	-
サーパス桜馬場通	2004	55戸	-	-

売買データ分析（37件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	10.3万	16.3万	12.2万	12.4万	11.7万	11.8万	11.3万	14.3万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	298万	14.83万/㎡
2026年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	278万	14.31万/㎡
2026年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	270万	13.9万/㎡
2025年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	260万	12.94万/㎡
2025年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	240万	11.94万/㎡
2025年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	180万	8.96万/㎡
2025年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	200万	11.2万/㎡
2024年9月	1〜2階	1R	15㎡〜	245万	13.66万/㎡
2024年8月	9〜10階	1R	15㎡〜	240万	12.36万/㎡
2024年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	240万	12.36万/㎡
2024年1月	9〜10階	1R	15㎡〜	220万	11.33万/㎡
2024年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	220万	11.33万/㎡
2024年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	190万	9.78万/㎡
2023年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	265万	13.64万/㎡
2023年2月	1〜2階	1R	15㎡〜	250万	12.87万/㎡
2023年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	250万	12.87万/㎡
2023年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	140万	6.97万/㎡
2023年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	240万	12.36万/㎡
2022年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	230万	11.84万/㎡
2022年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	250万	12.87万/㎡
2021年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	250万	12.87万/㎡
2021年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	230万	11.6万/㎡
2020年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	190万	9.78万/㎡
2020年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	350万	19.59万/㎡
2020年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	350万	19.59万/㎡
2019年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	220万	10.95万/㎡
2019年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	190万	9.5万/㎡
2019年3月	1〜2階	1R	20㎡〜	210万	10.45万/㎡
2018年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	170万	8.57万/㎡
2017年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	200万	10.08万/㎡
2017年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	210万	10.81万/㎡
2017年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	180万	9.08万/㎡
2016年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	135万	6.95万/㎡
2015年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	230万	11.6万/㎡
2014年7月	1〜2階	1R	15㎡〜	170万	8.57万/㎡
2014年12月	1〜2階	1R	15㎡〜	220万	11.09万/㎡
2014年11月	1〜2階	1R	15㎡〜	230万	11.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額26,911円。1Kなら月額27,321円が相場です。

ワンルーム

26,911円

21,000〜38,000円

27,556円

26,500〜29,000円

27,321円

24,000〜36,000円

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,361円/㎡
2025年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,390円/㎡
2025年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,411円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,617円/㎡
2025年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,369円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	26,000円	1,338円/㎡
2025年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,390円/㎡
2025年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,361円/㎡
2025年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,505円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,390円/㎡
2025年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,411円/㎡
2025年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,441円/㎡
2025年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,175円/㎡
2025年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,390円/㎡
2024年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,390円/㎡
2024年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,390円/㎡
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,617円/㎡
2024年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,474円/㎡
2024年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,343円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,390円/㎡
2024年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,361円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,343円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,561円/㎡
2024年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,390円/㎡
2024年1月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,441円/㎡
2024年10月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,421円/㎡
2024年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,784円/㎡
2023年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,361円/㎡
2023年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,260円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,390円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。