サンシティ徳山駅前
山口県周南市千代田町5-3 | 築25年 | 54戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,197万円です。3LDKが最も高く平均2,197万円、３ＬＤＫは平均1,820万円です。
４ＬＤＫ
1,905万
4件
３ＬＤＫ
1,820万
3件
3LDK
2,197万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,905万 | 1,333万 | 2,471万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,820万 | 1,575万 | 2,068万 |
| 3LDK | 4件 | 2,197万 | 1,871万 | 2,842万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市千代田町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 91.12m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ徳山駅前 | 2001 | 54戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| ＣＯＯＰ徳山シーサイドマンション | 1982 | 97戸 | - | - |
| エメラルドマンション入船町 | 1989 | 55戸 | 10.3万 | 730万 |
| 豊国徳山駅前スカイマンション | 1989 | 138戸 | 14.8万 | 298万 |
| プレミスト徳山ザ・レジデンス | 2023 | - | - | - |
| グラン・ドムール徳山 | 1992 | 24戸 | 14.1万 | 880万 |
| レーベン徳山ONE LUXE | 2026 | - | - | - |
| サントノーレ都町 | 2004 | 42戸 | 16.9万 | 1,690万 |
| サーパス平和大橋 | 1989 | 67戸 | 10.9万 | 630万 |
| ロイヤルマンション徳山 | 1988 | 23戸 | 11.2万 | 790万 |
| パークヒルズ代々木通グランドステージ | 2005 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 67.23㎡ | 29.7万円 | 3LDK | - | 南 |
周南市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,806円 | 339 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,477円 | 242 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,083円 | 139 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,101円 | 227 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 1,035円 | 147 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 25.1万 | 23.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 22万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。