サーパス平和大橋

山口県周南市住崎町13-10 | 築37年 | 67戸

推定相場

サーパス平和大橋

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、12年間で15.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では33.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,333〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,250万円です。3LDKが最も高く平均1,250万円、2LDKは平均857万円です。

2LDK

5件

857万

3LDK

11件

1,250万

4LDK

2件

1,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	857万	630万	1,152万
3LDK	11件	1,250万	729万	2,065万
4LDK	2件	1,175万	1,150万	1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-3階（13.9万円）と比べて1.8万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

13.9万/㎡

2件

4-7階

15.3万/㎡

8件

8階以上

15.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	山口県周南市住崎町13-10
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	67戸
専有面積	58.06m² ～ 88.92m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

徳山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩8分

学区情報

小学校

周南市立徳山小学校

中学校

周南市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス平和大橋	1989	67戸	10.9万	630万
ロイヤルマンション徳山	1988	23戸	11.2万	790万
和光レジデンス徳山	1999	57戸	18.1万	1,000万
豊国徳山駅前スカイマンション	1989	138戸	14.8万	298万
グラン・ドムール徳山	1992	24戸	14.1万	880万
ＣＯＯＰ徳山シーサイドマンション	1982	97戸	-	-
サンシティ徳山駅前	2001	54戸	23.3万	1,680万
アルファライフ徳山駅東	2013	36戸	24.9万	1,790万
サーパス速玉公園	1996	120戸	17.8万	1,290万
グローバル徳山川端町	1987	33戸	25.6万	1,450万
徳山プリンスマンション	1974	20戸	9.2万	480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	11.5万	13.8万	-	17.2万	13.0万	-	-	10.9万
3LDK	-	-	21.8万	19.2万	-	16.4万	13.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	630万	10.86万/㎡
2025年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.64万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	799万	11.67万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.23万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	998万	14.57万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	850万	13万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.88万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	790万	13.02万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.21万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.98万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	998万	17.19万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.5万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.77万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	840万	13.84万/㎡
2016年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	700万	11.53万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,160万	17.74万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	760万	11.62万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	920万	14.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,714円。

3LDK

75,714円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	70,000円	970円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,049円/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,108円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,049円/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	75,000円	983円/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	75,000円	983円/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	70,000円	918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。