ハイツ玄海2号棟
山口県下関市安岡駅前2丁目9-15 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の12.4万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、3年間で78.1%下落しています（年平均-26.0%）。直近3年では74.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,019万円です。3LDKが最も高く平均1,019万円、4LDKは平均259万円です。
3LDK
1,019万
3件
4LDK
259万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,019万 | 919万 | 1,125万 |
| 4LDK | 2件 | 259万 | 250万 | 268万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
11.8万/㎡
3階以上
2件
2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市安岡駅前2丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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徒歩7分
安岡駅
JR山陰本線(益田～下関)
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徒歩15分
梶栗郷台地駅
JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ玄海2号棟 | 1980 | 16戸 | 2.7万 | 250万 |
| ハイツ玄海 | 1958 | 32戸 | 2.7万 | 250万 |
| ハイツ玄海1号棟 | 1980 | 32戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| 富任シーコーポラス６号 | 1963 | 32戸 | 2.2万 | 100万 |
| 富任シーコーポラス５号 | 1963 | 32戸 | 2.2万 | 100万 |
| 富任シーコーポラス | 1978 | 32戸 | 2.2万 | 100万 |
| 綾羅木海浜マンションＡ | 1989 | 24戸 | 4.5万 | 280万 |
| 綾羅木海浜マンションB棟 | 1975 | 12戸 | 5.6万 | 350万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 2.7万 | 2.7万 |
| 3LDK | 12.4万 | 10.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 250万 | 2.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 250万 | 2.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。