アルファステイツ下松駅III（築2年・㎡単価46.2万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	山口県下松市栄町
築年月	2024-10（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	90戸
専有面積	60.34m² ～ 63.38m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

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下松駅北口バス停駅

JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩4分

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下松駅

JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

学区情報

小学校

下松市小学校・中学校学区

中学校

下松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ下松駅III	2024	90戸	53.9万	3,250万
サントノーレ北斗	2005	40戸	26.7万	2,100万
プラネット元町	1997	27戸	21.7万	1,490万
サーパス北斗	2000	66戸	23.3万	1,780万
アルファフレシア下松駅前	2011	54戸	26.2万	1,680万
エトワール大手町	1998	-	-	-
サーパス栄町公園	1997	-	-	-
エトワール北斗II	1999	-	22.2万	1,780万
ツインスター下松駅南グランツ	2006	-	-	-
サンズガラリエ下松駅前	2020	39戸	41.0万	3,280万
ツインスター下松駅南グリッツァ	2006	56戸	32.0万	1,650万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,250万円	60.34㎡	53.9万円	1LDK	-	南

下松市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	1,794円	223
1DK/1LDK	6.3万円	1,481円	203
2K/2DK	5.3万円	1,174円	75
2LDK	6.5万円	1,137円	131
3LDK+	5.9万円	1,029円	54

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	3,250万	53.87万/㎡
2024年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,940万	46.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。