新田の一戸建て相場

Name: 新田の一戸建て相場データ（防府市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山口県防府市新田 | 178件の成約データ他の種別: 土地

山口県防府市新田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約178件、前年比-44.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新田の一戸建て

148件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,707万円

うち土地分

1,144万円

うち建物分

563万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,868万円。木造（1,639万円）との差は75%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

2,868万

3件

鉄骨造

2,506万

10件

軽量鉄骨造

1,913万

26件

木造

1,639万

125件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

713万

13件

80〜100㎡

1,136万

29件

100〜120㎡

2,004万

67件

120〜150㎡

2,253万

39件

150㎡以上

1,605万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

821万

7件

4〜6m

1,381万

74件

6〜8m

2,412万

70件

8m以上

1,621万

12件

新田 7.7万/㎡防府市内 8位/19地区

平均㎡単価

7.7万/㎡

前年比 ▼44.9%

平均価格

1,847万円

取引実績

178件

平均面積

275㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

12万

3万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,756万円

10件

３ＬＤＫ

2,064万円

7件

４ＤＫ

643万円

6件

５ＤＫ

702万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,820万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,058万円

4件

５ＬＤＫ

1,225万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

７ＤＫ

270万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 270万円 400㎡〜・７ＤＫ 0.7万/㎡

2026年第1四半期 650万円 165㎡〜・４ＤＫ 3.9万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 370㎡〜 3.0万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 9.8万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 330㎡〜 7.3万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 7.9万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 270㎡〜・５ＬＤＫ 5.9万/㎡

2025年第2四半期 340万円 120㎡〜・５ＤＫ 2.8万/㎡

2025年第2四半期 650万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 3.9万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 530㎡〜 5.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（防府市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+397人/年

🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	117,713	-
2017	116,665	-
2019	115,888	+212
2021	114,427	-135
2023	113,888	+603
2024	113,144	+305

所得: 平均332万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.2%、2050年-17%

防府市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

防府市の一戸建てマップ

防府市内のエリアランキング

新田は防府市内19地区中8位（上位58%）。単価7.7万/㎡。 1つ上の国衙とは4%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 勝間

9.7万

+25%

6 中西

8.5万

+10%

7 国衙

8.0万

+4%

他 4 地区

中価格帯（8〜14位）

8 新田 ◀

7.7万

―

9 田島

7.7万

-1%

10 石が口

7.6万

-2%

11 高井

7.0万

-10%

12 華城中央

6.7万

-14%

13 浜方

6.6万

-14%

14 江泊

5.0万

-36%

お手頃帯（15〜19位）

15 岩畠

4.9万

-37%

19 台道

3.4万

-56%

他 3 地区

最寄り駅の相場

新田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
防府市大字新田字原田村１３３４番２０	2.6万/㎡	+1.1%	住宅	防府 3600m
防府市大字新田字下南町２４５番１	2.2万/㎡	-	事務所,作業場	防府 3100m
防府市大字新田字築地２０５４番１１外	1.1万/㎡	-	工場	防府 3700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新田の他の不動産相場

🏞️ 土地

新田の土地相場 →