高井の一戸建て相場
山口県防府市高井 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
山口県防府市高井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約43件、前年比-46.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
689万
100〜120㎡
16件
2,099万
120〜150㎡
11件
2,385万
150㎡以上
7件
3,015万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,754万
6〜8m
17件
1,914万
8m以上
8件
2,981万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▼46.6%
平均価格
2,091万円
取引実績
43件
平均面積
378㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
1万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
６ＤＫ
1,400万円
1件
７ＤＫ
600万円
1件
６ＬＤＫ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
1100㎡〜
0.9万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
820㎡〜
12.2万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
250㎡〜
11.6万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
260㎡〜
11.9万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
195㎡〜
13.8万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
240㎡〜
10.4万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2024年第1四半期
800万円
360㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+397人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,713 | - |
| 2017 | 116,665 | - |
| 2019 | 115,888 | +212 |
| 2021 | 114,427 | -135 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
| 2024 | 113,144 | +305 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
高井は防府市内19地区中11位（上位42%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の石が口とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）
高井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市大字高井字神田１０９６番４ | 2.8万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 防府 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）