大林寺マンション
山口県防府市中央町6-37 | 築46年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.2万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、9年間で27.4%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均723万円です。3LDKが最も高く平均800万円、3DKは平均419万円です。
2LDK
650万
4件
3DK
419万
2件
3LDK
800万
2件
4LDK
723万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 650万 | 430万 | 765万 |
| 3DK | 2件 | 419万 | 399万 | 439万 |
| 3LDK | 2件 | 800万 | 800万 | 800万 |
| 4LDK | 5件 | 723万 | 690万 | 790万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
12.1万/㎡
8階以上
7件
9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市中央町6-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 53.22m² ～ 80.43m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
防府市小学校・中学校学区
中学校
防府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大林寺マンション | 1980 | 50戸 | 9.9万 | 800万 |
| サーパス防府駅前 | 2006 | 38戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| オーヴィジョン防府駅南３ | 2020 | 36戸 | 36.9万 | 2,490万 |
| グランドパレス防府タワー | 2027 | - | - | - |
| グランドパレス防府駅南 | 2002 | 48戸 | 19.5万 | 1,200万 |
| ルルサス防府 | 2006 | 57戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| クレイルシティ防府駅南町 | 2022 | 39戸 | - | - |
| オーヴィジョン防府駅南２ | 2011 | 42戸 | 27.5万 | 2,390万 |
| アドバンス２１防府２ | 2003 | 39戸 | 27.7万 | 2,140万 |
| サーパス防府駅マークフロント | 2025 | 48戸 | - | - |
| ロイヤルマンション車塚 | 1989 | 40戸 | 13.9万 | 990万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 9.9万 | 9.9万 |
| 4LDK | - | 10.8万 | - | - | 10.9万 | - | 9.2万 | 8.6万 |
| 2LDK | - | - | 14.7万 | 14.7万 | - | - | - | 8.1万 |
| 3DK | 12.2万 | - | - | - | - | 8.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 590万 | 11.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 864万 | 10.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。