大字曽根の一戸建て相場
山口県熊毛郡平生町大字曽根 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
山口県熊毛郡平生町大字曽根の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.2万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,289。木造（704）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,289
木造
7件
704
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
847
120〜150㎡
4件
419
150㎡以上
5件
1,911
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
713
8m以上
6件
1,816
平均㎡単価
3.2
平均価格
1,413
取引実績
15件
平均面積
571㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
1万
'08'09'11'12'13'17'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
7
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
1000㎡〜
1.3
2023年第2四半期
270円
320㎡〜
0.8
2021年第4四半期
450円
490㎡〜
0.9
2021年第2四半期
980円
200㎡〜
4.9
2019年第1四半期
300円
330㎡〜
0.9
2018年第4四半期
2,000円
950㎡〜
2.1
2018年第2四半期
1,500円
470㎡〜
3.2
2017年第3四半期
1,500円
1700㎡〜
0.9
2013年第2四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2013年第1四半期
850円
300㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡平生町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,689 | - |
| 2016 | 12,375 | - |
| 2018 | 11,918 | -101 |
| 2020 | 11,600 | -59 |
| 2022 | 11,144 | -82 |
| 2023 | 10,896 | -90 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-38.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊毛郡平生町の一戸建てマップ
熊毛郡平生町内のエリアランキング
大字曽根は熊毛郡平生町内6地区中5位（上位17%）。
単価3.2。
1つ上の大字宇佐木とは27%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
大字曽根 ◀
―
3.2
大字曽根の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。